التماطل في الوجيبة الكرائية
التماطل في الوجيبة الكرائية السلام عليكم سؤالي حول التماطل اكريت محل تجاري يستعمل للحدادة لم اتوصل للوجيبة الكرائية لمدة 8 اشهر وقمت بااندار المكتري باداء الوجبات الكرائية لاشهر 8 من طرف المحامي وقمت بتبليغه بواسطة مفوض قضائي الذي ابلغ المكتري لكن ان الاشكال القائم ان المفوض القضائي ارسلني عند المحامي بدعوى انه صاحب الاندارمن اجل تسليم النقود لكن المشكل ان المحامي عرض علي شك يضم مبلغ الوجبات الكرائية مقابل توصيل الكراء الذي رفضته بدعوى انه اندار وليس رضا وقام المحامي باعادة الشك الى المكتري عن طريق مراسلة ولم اتوصل الى حد الان بالمبلغ نقديا وقد مر الاجال 15 يوما بعشرة ايام ادن هل لدي الحق في سلوك مسطرة التماطل والمصادقة على الاندار ؟* مع العلم ان المكتري حاليا قام بعرض عيني من طرف المحكمة بعد ان عجز في في ايداعه لدى صندق المحكمة ؟ والسؤال الثاني هل اقبل او ارفض المبلغ المعروض علي من طرف المكتري هده المرة ثم اتابع مسطرة المصادقة على الاندار بعد نفاد الاجال 15 يوما المنصوص عليها قانونا ام ان قبولي للعرض العيني الدي عرضه المكتري سيؤثر على سير دعوى المماطلة وشكرا
0 Commentaire Ajouter un commentaire
ما دام أنك أنذرت المكتري بالأداء وحددت له أجلا فإنه بأدائه لواجبات الكراء في الأجل المحدد في الإنذار ينفي عنه التماطل ورفضك لتسلم الكراء يكون غير مبرر لا سيما إذا كان الأداء داخل الأجل أما إذا كان خارج الأجل فرفضك مبرر والتماطل ثابت.
وبدون ادنى شك سيحرر المفوض القضائي محضر يثبت فيه رفضك التوصل بواجبات الكراء وقيام المكتري بعرضها وإيداعها يستبع قيامك إجراءات سحب تلك المبالغ من صندوق المحكمة .
وهناك فكرة أخرى، إن استلام المكري للكراء المؤدى خارج الأجل لا ينفي التماطل.
1 Commentaire
شكرا لاجابة
لكن المشكل يكمن ان المكتري عرض علي الواجبات الكرائية بالشك مقابل توصيل وانا رفضت بدعوى انه اندار ويمكن ان استخلص مبلغ الواجبات الكرائية نقدا .والسؤال هو هل يستخلص الكراء بالنقد او بالشك؟
وربما السبب يرجع الى رغبة ورثة المكتري اتباث صفتهم بعد ان توفي المكتري الاصلي والحاحهم على توصيل الكراء يقوم مقام العقد الاول من اجل بيع الاصل التجاري رغم ان العقد في اسم ابوهم والعقد مر عليه 30 سنة .
والسوال الثاني
هل لهم الحق في بيع الاصل التجاري (ورثة المكتري)
على الرغم عن عدم توفرهم على توصيل للكراء باسمهم والعقدة باسم ابوهم المتوفي وهي قديمة رغم مطالبتي لهم بالتجديد