أسئلة متعلقة بالكراء السكني

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته، أنا أكتري شقة مند سنة 2009, بعقد كراء يبتدي في أول يناير 2009 و ينتهي في أخر 2009, مدة العقد سنة واحدة، و بعد هذه المدة ستمر المكري في أخد واجب الكراء، توفي المكري سنة 2014, وبدأت أؤدي السومة الكرائية لأحد الورثة مقابل وصل الكراء، بعد مدة أخبروني الورثة أنهم يريدون بيع الشقة، وعرضوا علي شراءها، فطلبت منهم مهلة لأقوم بتوفير مبلغ الشراء، بعد ذلك أخبروني أنهم يريدون الشقة لوالدتهم، فطلبوا مني الافراغ شفوياً، و لم يأتي أحد الورثة لأخد السومة الكرائية مند 01 يوليوز 2015 إلى غاية الأن، كلما أردت تأدية واجب الكراء يمتنعون من قبضه، و الأن وصلت المدة إلى 4 شهور و هم لا يريدون قبض ثمنها.

سؤالي هو كالتالي، هل يحق للورثة أن يرفعوا دعوة قضائية و طلب إفراغي من الشقة بداعي أنهم يريدونها لوالدتهم، رغم أن والدتهم تتوفر على مسكن حاليا + كل واحد من الورثة يمتلك سكناً خاصا به، و أنهم من عائلة ميسورة و ليسو في حاجة ماسة للمسكن.

السؤال الثاني: في حال رفع الدعوة هل يجب علي تقديم للقاضي ما يثبت أنهم يتوفرون على مساكن خاصة بهم؟

السؤال الثالث: في هذه الحالة هل يجب علي أن أؤدي 4 شهور في صندوق المحكمة؟

في انتظار جوابكم المحترم تقبلو مني فائق الاحترام و التقدير