هل القسمة القضائية تتقادم بمرور الزمن دون اجراء التحفيظ
سلام عليكم ورحمة الله
لقد حصلنا على حكم بقسمة قضائية وتمت القرعة بحضور الخبير ثم حرر محضر القسمة الا ان المدعى عليهم لم يقبلو بما جاء من نصيبهم ولم يمكنونا من نصيبنا فبقو يحتفضون يحتلون شقتين من نصيبنا ونحن بقينا نستحود على واجب كراء شقتين جاءت من نصيبهم حسب محضر القسمة وذلك منذ ثلاثة سنوات و نصف حتى نتمكن من الشقتين إلا انهم يرفضون تحقيق القسمة على ارض الواقع ثم بادرة الى الامتناع عن تسلم واجب كراء الشقتين التي جاءت من نصيبهم منذ شهرين فاصبح المكترون يودعون واجب الكراء في صندوق المحكمة ورغم ذلك لم اتمكن من الشقف التي جاءت من نصيبي فاستشرة محام قال انها جنحة وادا شكوتهم سيتعرضون لحكم يسلب حريتهم مع العلم انهم اخوتي ولا اريد ان تصل الامور الى هذا الحذ مع العلم اني سجلت محضر تنفيذ بالقسمة ماخرا ولم اقم باجراءات التحفيظ.
لهذا اريد ان اعرف هل هذا الوضع يلغي حكم القسمة بالتقادم لانها لم تنفذ على ارض الواقع، و ماهي الطريقة السليمة لاطبقها على ارض الواقع ، وهل يمكنهم مطالبتي بما كنت استخلصه من واجبات كراء الشقتين التي من نصيبهم رغم اني كنت استخلصها نضير الشقتين المحتلتين من طرفهم.
واعتذر على الاطالة عليكم وشكراً جزيلاً على ما تقومون به.
1 Commentaire Ajouter un commentaire
هذا الأمر لا يصح إلا حزت الشقتين بمقتضى القسمة أي نص في المحضر على أنك تسلمتهما، هنا يعتبر فعلهما ترامي على عقارك ويمكن أن يؤدي بهم إلى ما ...
Votre réponse est presque prête !
Plus de 3 000 utilisateurs ont reçu des réponses personnalisées et fiables !
+30 ans d'expérience
Nos experts ont plus de 30 ans d'expérience dans différents rôles au sein des tribunaux marocains
Spécialisation Marocaine
La réponse donnée dépend des détails du droit marocain et peut ne pas être conforme aux lois d'autres pays.
Garantie et Sécurité 100%
Si vous n'êtes pas satisfait de la réponse, vous pouvez être intégralement remboursé !
The prices listed above are starting prices and may vary depending on the specifics of your inquiry.
28 Commentaires
اولا اشكركم على الاجابة جازاكم الله كل خير.
بالنسبة لما قاله المحامي فانه يقصد انها واقعة احتلال وسيرفع شكاية الى وكيل الملك من اجل الترامي على ملك الغير.
اما بالنسبة للعقار فهو برسم عقاري واحد مكون من طوابق و علينا ان نحفظ كل شقة لوحدها واستخراج رسم عقاري لكل منها.
وبالنسبة للتسجيل فقسدت اداء واجب الضرائب .
وفي ما يخص محضر التنفيذ بالقسمة ليس فيه ما يفيد على ان كل طرف تسلم نصيبه يتضمن فقط الانصبة.
1- اذا في هذه الحالة ماهي الكيفية السليمة لتنفيذ القسمة على ارض الواقع رغم وجود محضر التنفيذ بالقسمة بمعنى اصح الخطوات الواجب اتباعها. وكم تتطلب من الوقت.
2- وهل ما قمت باستخلاصه من واجبات الكراء من الشقق المكتراة التي جاءت من نصيب الغير ساصبح ملزما باستردادها لهم رغم انهم لم يمكنوني من شققي اي انني ليس لدي الحق في المطالبة بتعويض عن الشقق التي حرموني منها لعدم لان القسم لم تطبق على ارض الواقع.
و شكركم جزيلا على المجهود الذي تقومون به.