شراء بقعة ارضية

السلام عليكم من فضلكم انا مقيم بالخارج واردت شراء بقعة ارضية باكادير و بحث عنها في الانترنيت اجد داءما بقعة للبيع مسجلة اوراق عدلية ولم افهم هذا الكلام ارجوا منكم التوضيح اساتذتي ٩تى لا اقع ضحية لانه ليست عندي دراية و شكرا وماذا عن الارض المحفظة