ما هي اجراءات القانونية لبيع ساروت محل تجاري

وهل لا بد من التقيد بالسجل التجاري ليكون لك الحق في بيع الاصل التجاري
إذا كنت غير مسجل بالسجل التجاري وكنت تؤدي ضرائب المهنية والأرباح كل سنة هل تعتبر مالك لاصل تجاري

سألتني عن الإجراءات القانونية ولم تسألني عن الإجراءات العشوائية للبيع.لذلك سألتك السؤال السابق لأن البيع في الحالة القانونية يتطلب إجراءات معقدة لا تستطيع القيام بها ويتعين الاستعانة بموثق يتم إيداع مبلع الشراء لديه وإشهار البيع وانتظار انتهاء أجل التعرض على الثمن من دائني البائع.
وهي مسطرة يحار فيها حتى المتخصصين.

يعني ان الأمور تبقى اجتهادات وليس قانون جازم
أما في يخص الإجراءات العشوائية فليكن في علمك ان هنا' ك بيع محلات البلدية لا يقبلها الموثقون ولا العدول فهناك أشكال كبير لا ن عقودها قانونيا لا تقبل المصادقة عليها فماذا يبقى المستغل المحل ان يقوم به

إذن تريد بيع ساروت محل تجاري يعود للبلدية؟

ليس بيع بل عملية تفويت القرار
والقرار هي عبارة عن وثيقة فيها بنود وأحكام لتنضيم استغلال المحل
ومن بنود القرار هو لا يمكن تفويته إلا بطلب تقدمه لرئيس مجلس البلدي
وأن المحلات تستغل بموجب رخصة مؤقتة
وأن المجلس البلدي له الحق في ا سترجاعه في اي وقت يريد ولو أنك لم تخل بقوانين وأحكام القرار

أريد أن اعرف لماذا تطلب منا إدارة الضرائب عند تفويت القرار بأداء ضريبة الارباح على العقارات

الأمر لا يتعلق بالضريبة عن الأرباح العقارية وإنما بضريبة التسجيل عن العقد لأن قانون الضرائب ينص عليها سواء كان التنازل بعوض أو بدون عوض.

ولكن إدارة الضرائب قامت بابلاغي برسالة انه déposer la déclaration anuuelle globale de désistement d un locale commercial

لم أجد سندا لمثل هذا الطلب في قانون الضرائب
هل هناك إشارة لفصل قانوني في الإشعار؟

Conformément aux dispositions des article 228,272 et 279 du code générale des impots

المادة 228 تتعلق بفرض الضريبة بصورة تلقائيةعن عدم تقديم الإقرار بالحصيلة الخاضعة للضريبة أو مجموع الدخل أو الأرباح أو رقم الأعمال أو عدم تقديم العقود أو الاتفاقات.
وبعد الاطلاع على النصوص المشار إليها في المادة المذكورة تبين أن الأمر لا يتعلق بالمبلغ المحصل عليه من التفويت وإنما عن عدم الإقرار داخل أجل 45 يوم بالدخل الناتج والمحصل عليه خلال السنة السابقة عن تفويت المؤسسة أو المحل التجاري.
أما المادة 272 فتتعلق بكيفية تحصيل الضريبة على الشركات والضريبة على الدخل المهني والدخول العقارية إلخ ...
أما المادة 279 فتتعلق بتطبيق أحكام التحصيل والمرافبة والمنازعات والجزاءات والتقادم على المساهمات الاجتماعية للتضامن المطبقة على مايسلمه الشخص لنفسه من مبنى معد للسكن الشخصي،وهذا النص لا علاقة له بالسؤال.
ويظهر مما سبق أن مشكلتك تتعلق بالتصريح بالدخل المحقق في محلك التجاري عن السنة السابقة للتنازل.

ولكني قمت بوضع التصريح الخاص بالسنة قبل التنازل ولدي وصل بذلك

اتصل بالإدارة وقدم لهم الوصل وقل لهم ما تقوله الفصول القانونية وانتظر ملاحظاتهم ورد علينا الخبر.

لأنني دائما وصرح في الوقت المحدد أما هاته السنة فتم اعفاءنا من تقديم التصاريح على الدخل حسب القانون الجديد لأننا لدينا ضرائب أقل من 5000 درهم
لانه لديا محلان تجاريان وأقوم بإيداع ملف واحد ولدي اتوصيل الإيداع كما اني قمت باداء الضريبة المهنية سنة 2015 المحل الذي قمت بتفويت قراره وقمت باشعار الإدارة بتحويل نشاطي تجاري كما اني لا اتوفر على سجل تجاري في هذا المحل المفوت

نعم سأفعل وشكراا جزيلا واخبرك بأننا محسوبين في الضريبة على الارباح forfaitaire