السلام عليكم،
تقسيم أرض 1000 متر مربع على ورثة، 3 رجال و 3 نساء، هل يمكن تقسيمها بحيث يصبح لكل شخص حقه مبين، أم أنها تقسم بشكل وهمي بحيث يظلون جميعهم في " تتر واحد " أي رقم TFxxxxx واحد، و هل يشكل هذا مشكل في المستقبل بين ورثة الورثة، يجب أن تباع مثلا ليحصل كل على حقه.
0 Commentaire Ajouter un commentaire
إذا كان العقار قابلا للتجزئة بالمنطقة التي يوجد بها فإنه يقسم ويستخرج كل متقاسم رسما عقاريا خاصا به وإلا فإنه يباع ويقسم الثمن.
8 Commentaires
شكرا جزيلا، هي أخي الكريم بقعة صالحة للبناء، لكن لست مقسمة، و قد بنى فيها شخصين من الورثة في موقع اختاروه هم، لا يتجاوز المساحة التي من حقهم، بشكل عشوائي طبعا، ألا يوجد قانون منظم لذلك، و هل لباقي الورثة الحق في متابعتهم إذا لم يرضوا بالموقع الذي اختاره هادان الشخصين؟
نشكر أستاذ أيمن على مجهوداته الجبارة التي يقوم بها من أجل إفادتنا و إجابتنا على جميع الإستشارات جزاه الله خيرا .
و الحساب الذي قام به الأستاذ أيمن لا أعتبره خطأ و انما هو ناتج عن المجهود الفكري الذي يقوم به طوال الوقت من أجلنا ، و هو أدرى منا بالفقه و العلوم الشرعية. وسبحان اللي ماينسى ولا يسهى.
بخصوص تقسيم الأرض مساحتها 1000 متر على 3 رجال و 3 نساء.
الناتج كما أشار له jeffali أعلاه هو: 222,22 متر لكل رجل و 111,11 متر لكل إمرأة.
لقوله تعالى: {يُوصِيكُمُ اللَّهُ فِي أَوْلَادِكُمْ لِلذَّكَرِ مِثْلُ حَظِّ الْأُنْثَيَيْنِ} سورة النساء.
شكرا أخي jeffali على التوضيح، لا نقاش في ذلك أخي Amine مجهودات جبارة يقوم بها الأستاذ أيمن، جزاه الله خيرا...
أشكركم على تفاعلكم، ولكنني أعتبر نفسي لم أخطئ لأن السائل لم يقل في سؤاله أن القطعة مصدرها إرث ومن الوالدين، وكما تعلمون فقد يكون مصدر الملك شراء والقانون يقول أنه إذا لم تحدد الأنصبة يعتبر الشركاء متساوون في الحصص وهذا ما ذهبت إليه.
على كل، جوهر الجواب هو مدى قابلية القطعة للقسمة العينية وإلا فإن قسمة التصفية هي الحل الأخير.
أما قيام الشركاء الآخرين بالبناء في العقار فهذا ليس من حقهم من دون موافقة الباقي ويمكن إجبارهم على الهدم إذا لم يخرج الجزء الذي تم فيه البناء من نصيبهم نتيجة القسمة.
وشكرا على تشجيعكم، ونطلب فقط دعواتكم لنا بالتوفيق والهداية.
معك حق أستاذي الكريم ، في إنتضار السائل أن يوضح مدخلهم من هذه الأرض هل هي عن طريق الإرث من الوالدين أو عن طريق الشراء؟
شكرا مرة أخرى أستاذ أيمن ونسأل الله لكم السداد والتوفيق.
شكرا لكم، السؤال كان عن إرث من الوالدين، و ما فهمت من جوابكم أن:
1) يمكن إجبارهم على الهدم إذا خرج الجزء الذي تم فيه البناء من نصيبهم فقط، لكن إذا لم يخرج فليس من حق الآخرين متابعتهم. "هل يشمل هذا ورثة كذلك و ليس شركاء؟"
2) أن قسمة الإرث كما تفضل الإخوة الكرام، بنسب متفاوتة بين الذكور و الإناث.
3) كيف يمكن إثبات حقك في هذا الملك إذا لم يكن قابل للقسمة، ليس عدد لأمتار لكن مكانهم؟
4) متى تكون الأرض غير قابلة للقسمة، و متى تكون قابلة للقسمة؟
شكرا جزيلا