هل يمكنلعمارة الاستقلال عن اتحاد الملاك

شكرا لك سيدي -1- انا وكيل الاتحاد لمجموعة من العمارات - لكل عمارة اجزاء مفرزة و اخرى مشتركة و هناك اجزاء منفصلة عن العمارات و لكنها مشتركة

إذا كان الأمر كذلك فتعدد العمارت لا يعني وجود اتحاد خاص بكل عمارات بل هي اتحاد واحد، وإذا كنت عينت بصفة نظامية من طرف الملاك المشتركين فلا يمكن لسكان عمارة الانفصال لأن الأجزاء المشتركة التي تجمع بين العمارات تمنع ذلك.
وأسوق إليك مقتضيات المادة الأولى التي تعرف معنى الأملاك المشتركة:
تسري أحكام هذا القانون على العقارات المبنية المقسمة إلى شقق أو طبقات أو محلات والمشتركة ملكيتها بين عدة أشخاص والمقسمة إلى أجزاء يضم كل جزء منها جزءا مفرزا وحصة في الأجزاء المشتركة.
كما تسري هذه الأحكام على المجموعات العقارية المبنية المؤلفة من عمارات أو فيلات أو محلات، متلاصقة أو منفصلة، والمقسمة إلى أجزاء مفرزة وأجزاء مشتركة مملوكة على الشياع لمجموع الملاك.
وتسري هذه الأحكام على العقارات سواء أكانت محفظة أو في طور التحفيظ أو غير محفظة.
وما يهملك في الجواب هو الفقرة التي تتحدث عن العقارات المؤلفة من عمارات متلاصقة أو منفصلة المقسمة إلى أجزاء مفرزة وأخرى مشتركة.
وما دام الاشتراك قائما في الأجزاء خارج العمارات فلا يوجد إلا سنديك واحد واتحاد واحد و بالتالي لا يمكن الانفصال.
أما الانفصال فلا يكون إلا عند تعدد العمارت ولا يوجد بينها شيء مشترك.

اضافة هده العمارة توجد خارج المجمع اي بابها يوجد على الشارع عكس باقي العمارات داخل المجمع شكرا سيدي

أنا لا يهمني في تحديد جوابي أين يوجد باب العمارة المعنية.
المهم أن تكون هناك أملاك مشتركة لها مع باقي العمارات، والفيصل في ذلك كما سبق أن سألتك هو الرسم العقاري.