ما قيمة ضريبة النظافة،؟
السلام عليكم و رحمه الله، أنا اكتري محلا تجاريا بسومة كراء بقيمة 3000
درهم شهريا، ما هي قيمة الضريبة على النظافة لهذا المحل التجاري؟ و من من فضلكم يتحمل هاته الضريبة هل صاحب الملك ام المكتري؟ مع العلم أن عقد الكراء ينص على أن المكتبي هو من يتحمل هاته الضريبة: هل هذا الأمر قانوني ام لا؟ و شكرا جزيلا لكم.
0 Commentaire
فبعدما كانت هذه القيمة محددة في 10 في المائة من القيمة الإيجارية للعقارات داخل دوائر الجماعات والمراكز الحضرية، و 6 في المائة بالنسبة للعقارات الواقعة في المناطق المحيطة بالجماعات الحضرية وذلك بمقتضى القانون رقم 89-30 والذي ألغي بالقانون رقم 06-47، فقد أصبحت قيمتها 10،50 في المائة بالنسبة للعقارات من النوع الأول و 6،5 في المائة بالنسبة للنوع الثاني بمقتضى القانون الأخير.
وبما أنك لم توضح في سؤالك أين يوجد هذا المحل التجاري، هل داخل الجماعة الحضرية أو بمحيطها، فمبلغ الضريبة هو ناتج ضرب السومة الكرائية الشهرية في 12 شهر والخارج تضربه في السعر الأول أو الثاني حسب الأحوال.
عن سؤالك الثاني،
فإن من يتحمل هذه الضريبة حسب قانون كراء المحلات التجارية الجديد لسنة 2016 هو المكري إذا لم يتم النص في العقد على من يتحملها، إذ تعتبر في هذه الحالة من مشمولات الوجيبة الكرائية. أما إذا تم الاتفاق على تحميلها للمكتري فيتحملها هذا الأخير .
عن سؤالك الأخير،
نعم الاتفاق على تحميل الضريبة للمكتري ليس مخالفا للقانون لأن هذا الأمر متروك قانونا لاتفاق الطرفين، وأن تحميلها للمكري قانونا لا يكون إلا عند سكوت العقد.
4 Commentaires
أستاذي الكريم علاقة بنفس الموضوع أعلاه
هل يمكنني أثناء طلب الإفراغ أن أطلب الحكم على المكتري لمحلي التجاري بآداءضريبة النظافة عن كل المدة السابقة مع العلم أنه لم يؤديها إطلاقا ؟
الأمر متوقف على تاريخ الكراء والتنصيص في العقد على من يتحملها، فإذا كان العقد بعد 2016 ولم يتم التنصيص على تحميلها المكتري فلا حق لك في المطالبة بها، أما إذا كان العقد قبل هذا التاريخ فيمكن طلبها بعد إثبات أدائها للجهة المعنية ما لم تتقادم وتمسك ذلك المكتري.
شكرا استاذي الكريم
المكتري في المحل منذ 2003 بدون عقد ونحن من يقوم باداء ضريبة النظافة
ادا هل ادا تمسك بالتقادم فلن تحكم بها المحكمة ؟