1 Réponse
210 Vues

هل يمكن الطعن في شراء

Demandée il y a 8 ans
210 Vues

السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته

نظرا لأهمية هذا السؤال، فقد رغبنا في نقله من تتمة عن تعليق سابق لإعطاءه مكانة ضمن سؤال جديد ، لذا ارجوا من الجميع وبخاصة الدكتور أيمن عن هذا التصحيح المفاجئ .

شرح السؤال:
.
بيعت لنا حصصا إرثية من قبل احد الورثة في إطار عملية بيع غير كاملة الأركان تمت بيننا وبينه بحضور شاهد طرف في هذه العملية حيث ينقصها التعاقد (العرض والتفاوض وتسليم وتسلم ثمن البيع تم بالرضى التام للبائع لنا)

فعوض تعاقدنا مع البائع لنا تم تعاقدنا مع أصحاب الحق الأولين الذين سميتموهم فيما سيأتي بالمتعاقدين معنا فقط، فهم فوتوا الحق المعني عرفا للبائع في وقت سابق ولم يسجلوه.

سؤالنا:

هل يمكن الطعن في شراءنا سواء من قبل البائع لنا الغير المتعاقد معنا ( المتسلم منا فقط ثمن البيع) أو من قبل المتعاقدين معنا فقط الغير المتسلمين منا ثمن البيع ، علما أن البائع لناالغير المتعاقد معنا (الذي يضل بالنسبة لنا بائعا حقيقيا وفعليا لنا) يريد الضغط على اخوته المتعاقدين معنا فقط و المفوتين له عرفا يطلب منهم الاعتراف بأنهم باعوا له وليس لنا(هكذا كما جاء على لسانه )ليرفع ضدهم على ضوء هذا الاعتراف دعوى قضائية يريد من خلالها استرجاع الحق الذي تسلم عليه ثمن البيع منا بمحض إرادته خاصة بعدما خسر دعوى شفعة ضدنا لنفس الشراء،وهم يعلمون علم اليقين أن المشتري منهم عرفا(أي البائع لنا الذي لم يتعاقد معنا ) تسلم بالفعل ثمن البيع منا ورضي به في الوقت الذي لم يقبضوا منا درهما واحدا على هذا البيع.

بعبارة أخرى ما هو تأتير هذا النزاع القائم بين الأطراف البائعة على شرائنا .

نرجوا تنويرنا عن هذا الموضوع

مرة أخرى اعدرونا عن هذا الازعاج

والسلام عليكم

Commentaire Ajouter un commentaire

1 Réponse
3.2k Réponses - Consultant Expert
Prendre Rendez-vous
إذا كان العقار محفظا فلا تأثير لما مورد بالسؤال على شرائكم ما دام لم يقيد حقه الذي كان يطالب به تقييدا احتياطيا، وإذا قيدتم الشراء وأصبحتم مالكين فإن النزاع سيبقى منحصرا مع من باع له أولا إذا أثبته والرجوع عليه فقط بالتعويض.
il y a 8 ans (Modifiée: il y a 5 ans)
Bravos

Commentaire