استشارة .. والجواب عاجل جزاكم الله خيرا!

السلام عليكم احنا ورتة قمنا بكرا محل تجاري  بدون عقد  كتابي مجرد شفوي كان كلشي علا مايرام وفجاة المكتري توقف عن اداء واجبات الكراء مدة سبع اشهر  بحجة انه يريد ان نعمل له عقد حتى يبيع اصل تجاري مع العلم ان المحل لم تمارس فه التجارة من صيف ٢٠١٦ والان المحل يتم وضع في السيارة فقط من طرف شخص من عائلة المكتري. سؤالي : هل يمكنني ان اعارض على استخدام المحل لان المكتري اعطى مفاتيح لشخص من عائلتو تانيا : هل العقد واجب ام بالتراضي بين الطرفين لان الورتة لايريدون عمل العقد تالتا : هل يمكن وضع عدم بيع الاصل التجاري في العقد ام لا لان القانون في المغرب يكون دائما مع المكتري ويطعن في حق المكري مع الاسف الشديد . وشكراا