السلام عليكم
1.هل من حق المكري طلب المحكمة اجراء خبرة من أجل تحديد كم يستحق المحل من الزيادة في الوجيبة الكراءية
2.وهل الخبير يمكن أن يرفع في تمن الكراء 100 في 100 متلا كان 500 درهم يرفعو إلى 1000درهم
3.وما محل و ما دور الزيادة القانونية المحدد في 10 في 100 أدا كان للمكري ألحق في طلبخبراء اي ادا كان القانون يعطي الحق للمكري طلب خبرة فلا فائدة من قانون الدي يحدد الزيادة في 10 في100
شكرا لكم
0 Commentaire Ajouter un commentaire
6 Commentaires
لكن هل بامكان المكري المطالبة بإجراء خبرة اذا كان الكراء يفوق ضعف مبلغ 400 درهم استاذ ايمن ؟(و عذرا أزعجتك باسءلتي ..)
ولماذا الخبرة إذا كان القانون حدد نسبة الزيادة في المادة 4 من القانون 07.03؟
مثلا .. المكري لم يطالب باي زيادة لمدة طويلة ثم اكتشف أن كراء محل مماثل يفوق السومة الكراءية و كذاالزيادة المقررة قانونا أليس من حقه أن يطالب بإجراء خبرة لتحديد ثمن الكراء المناسب ؟
المادة 2 و 3 من القانون الذي ذكرت لك تمنع ذلك خاصة وأنهما تتحدثان عن آخر مراجعة أو آخر سومة متفق عليها.
والمكري مهمل عليه تحمل وزر إهماله.
القانون واضح في هذه المسألة الزيادة بالنسبة للمحلات التجارية %10 كل تلاث سنوات حسب آخر سومة كراءية يمكن أن تصل ل %50 بالنسبة للسومة أقل من 400 درهم
لو كانت تحدد حسب الخبرة سيلزم ضعف المحاكم المتوفرة لإستعاب القضايا
و برأيي الشخصي يلزم إصلاح هذه النقطة للحيف الذي يصيب بعض المكريين خاصة أصحاب الكراء القديم
في إنتظار جواب الأساتذة مشكورين
0 Commentaire
Le site Mahkamaty ne garantit pas la véracité de cette réponse. Le site ne garantit que les réponses des membres certifiés