1 Réponse
109 Vues

استشارة بخصوص عقد مشاركة

Demandée il y a 8 ans par توفيق توفيق
109 Vues

السلام عليكم

قبل سنتين اكتريت ارض على اساس جعلها مقلع رملي عقد الكراء مكتوب باسمي .شخصين من الذين توسطوا لي لكراء الارض طلبوا مني ان اضعهم شركاء معهم فوقعنا عقد تاني اشهد فيه انهم شركاء متضامنين في حق استغلال المقلع الرملي . هذا العقد فيه انا موقع اسفله و ثلات اشخاص الشخصين السالفي الذكر و صديق لي .

بعد مرور مدة من الزمن اكتشفت ان صاحب الارض كان قد اكرى الارض لشخص اخر ثم وقع وعد بالبيع لشخص اخر . الشخص الذي اكتر ى الارض رفع دعوى نصب على صاحب الارض .

انا طلب مني صاحب الارض التنازل عن عقد الكراء مقابل ارجاع مالي الذي صرفت مع تعويض بسيط مصاريق التنقل لان المقلع بعيد جدا عن محل سكناي للاشارة عقد التنازل ليس فيه اي رقم يشير الى اني تسلمت مبلغ كدا و كدا فقط تنازل بينما عقد الكراء فيه ان صاحب الارض تسلم مبلغ 40 الف درهم و وسيط اخر تسلم مبلغ 20 الف درهم لكن غير مكتوبة.

المشكل : هذين الشخصين الان يهددوني انهم سيرفعون دعوى علي بدلك العقد (عقد المشاركة ) الذي لا زال بحوزتهم للاشارة انا تكلفت بكل صغيرة و كبيرة هم لم يصرفوا ولا فرنك بل اكثر من ذلك انا اعطيتهم مبلغ 5000 درهم في الاول لكن لم اخد منهم اي وصل ...

ندمت على دخولي هذا المعترك اريد منك استادي الكريم ان تشرح لي ما موقفي بالصبط من هذه القصية و دمت بود

Commentaire Ajouter un commentaire

1 Réponse
3.2k Réponses - Consultant Expert
Prendre Rendez-vous
مادام ادخلتهم في العقد وأصبحوا شركاءك في المشروع فلهم حقوق فيه ولا يمكنك التصرف لوحدك بفسخ العقد واسترجاع اموالك من المكري.

كل ما عليك هو إما الاتفاق معهم على فسخ عقد الشراكة كتابة وإذا رفضوا تلجأ إلى المحكمة للحكم بفسخ هذا العقد بعد ان توضح لها أنه تعذر السير فيه للأسباب التي شرحت في سؤالك..
il y a 8 ans (Modifiée: il y a 4 ans)
Bravos

Commentaires

شكرا اخي على جوابك ما هي التبعات القانونية على في حالة ما اذا رفعوا دعوة علي

il y a 8 ans (Modifiée: il y a 4 ans)
3.2k Réponses - Consultant Expert

التبعة القانونية هي الحكم عليك بالتعويض.

il y a 8 ans (Modifiée: il y a 4 ans)

شكرا استاذي الكريم على سعة صدرك لو تكرمت لذي استفسارات اخرى

- كيف يتم احتساب هذه التعويضات خاصتا ان مصاريف الوسطاء تقريبا 000 25 درهم و مصاريق التنقل حوالي 600 كلم كنا نقوم بهذا التنقل بشكل كثيف و مصاريف اخرى لا يمكن توتيقها ..اضافتا ان عقد التنازل ليس فيه اي اشارة الى اننا استلمنا مبلغ 12 مليون سنتيم
- كم تتوقع ان تبلغ قيمة التعويضات ؟
- الدعوى هل يتم رفعها في المحكمة التي اقطن بجوارها ام في المدينة التي يوجد بها المقلع .

il y a 8 ans (Modifiée: il y a 4 ans)
3.2k Réponses - Consultant Expert

لا يمكنني ان اعطيك أي تقدير وغنما ذلك يرجع لسلطة المحكمة التي ستاخذ في الاعتبار موضوع التعاقد، أي المقلع، وكم كان سيدر من الأرباح لو استمرت الشركة. وستراعي المحكمة أيضا في التقدير مبلغ الكراء والمصاريف التي انفقت إلى غير ذلك من الاعتبارات. وهي لن تقوم بذلك لوحدها بل ستنتدب خبيرا مختصا في الشؤون التجارية ليقدر لها الربح الضائع.

il y a 8 ans (Modifiée: il y a 4 ans)

شكرا استاذ لكن في هذه الحالة لست انا من تسبب في هذا المشكل انا تنازلت لعذر قاهر لاني لو استمريت كنت ساخسر راس مالي و اجرجر في المحاكم

il y a 8 ans (Modifiée: il y a 4 ans)

171 Vues
171 Vues
187 Vues
187 Vues
473 Vues
Demandée par Mohamedd77
Marqué comme urgent
Répondu il y a 5 ans par المستشار
473 Vues