مشكل في ارض ملكية غير محفظة

السلام عليكم
عندي استفسار يخص صديقي
اشترى والده سنة 1989 تمن أرض مساحتها 4 هكتارات وبحكم أن 4 هكتارات غير محفظة اشترها عن طريق العدول أي وثيقة عدلية مع وجود الشهود.
توفي البائع سنة 2010 و قام ورتته بتقسيم الأرض فيهما بينهم مع محافظةاب صديقي على الثمن الخاص به
في هده السنة توفي والد صديقي وعندما أراد صديقي و أخوه تقسيم الثمن في ما بينهم و قامو بقياسه وجدو مساحته 1250 متر مربع اي اقل من تمن 4 هكتارات اي 5000 متر مربع
الوتيقة العدلية تقول أن اب صديقي أشترى ثمن ارض مساحتها 4 هكتارات أي 5000 متر وليس 1250 متر مربع
أما وضعية باقي الأرض فهيا مقسمة بين ورتة البائع يسكنون فوق الأرض و هناك فقط جزء من الأرض غير ماهول فارغ
هل ممكن أن يقوم صديقي برفع دعوى استرجاع 2750 متر مربع المفقودة وهل هناك أمل بحكم ان جزء من الأرض غير ماهول وفارغ في ملك أحد ورثة البائع