نزاع على محل تجاري لأنظار الأحباس

السلام عليكم
أنا في نزاع مع أخي الذي اعطيته محل تجاري مجانيا للعمل فيه بدون أن افرض عليه دفع إيجاره من 25 سنة المحل بإسمي والضرائب وكل شيء بإسمي لكن المحل ليس ملك بل هو في أنظار الأحباس واليوم طلبت منه مفاتيح المحل والإخلاء لكنه أبى ذلك وطلب مني تعويض ليخلي أعطيته مبلغ اتفقنا عليه ولكنه رفض إعطائي المفاتيح بعدما أخد المال وقال يريد الزيادة وعندما هددته بالمحكمة لم يبالي بل انه ينتظر ذلك لكي تتعقد الأمور وتأخذ الأحباس محلي
ماذا أفعل ؟