بيع عقار إرث.

اخ واخت وأبناء اخت ميتةورثوا بيتا عن ابيهم.وتوصلوا بعقد تقسيم الإرث(الفريضة)..كيف يبيعون البيت علما بان ابناء الاخت الميتة(بنتين وثلاث أولاد)متفرقون في البلاد و في العالم ، ولا يمكنهم ان يجتمعوا ومنهم من (ربما)يرفض توكيل احد ليقوم مقامه..فهل من طريقة لبيع البيت دون اللجوء الى المحاكم ؟؟..شكرا جزيلا لكم.