السلام عليكم ...
انا من مدينة قلعة السراغنة ،اشتريت قطعة ارضية سكنية مجهزة للبناء في احد التجزئات بمنطقة العطاوية سنة 2008 بثمن قدره 110.000 درهم ، وبما أن تلك التجزئة كانت غير مأهولة ،عرضتها للبيع لمدة ثلاث سنوات ولم أتمكن من بيعها لقلة الطلب، وفي سنة 2012 تمكنت من بيعها بثمن قدره 140.000 درهم ، لكني لجهلي بالقانون لم اقم باعلان البيع لدى ادارة التسجيل بقلعة السراغنة ، وخلال شهر يونيو من السنة الجارية 2017 توصلت برسالة من ادارة الضرائب تطلب مني تسوية وضعيتي بخصوص هذه الارض ، بالفعل قمت بتسوية وضعيتي خلال نفس الشهر ، لكني فوجئت برسالة اخرى يوم 28.08.2017 من ادارة الضرائب بمراكش مفادها ان مصالحها قامت بمراجعة قيمة البيع وارتأت أن قيمة الارض هي 250.000 درهم و عليه فاني مطالب بتأدية مبلغ مالي كضريبة على الربح قدره 28.000 درهم .
- اريد ان أعرف ماذا يجب علي فعله ، خاصة اني ثمن البيع الحقيقي هو المتضمن فعلا بعقد البيع .... فلا يمكن أن اربح خلال اربع سنوات 140.000 درهم في ارض سكنية ترابية من واجهة واحدة.
- على اي أساس يتم احتساب هذه القيمة التي أعتبرها غير معقولة في منطقة تباع فيها منازل من تلاث طوابق بحوالي 600.000 .
- هل يمكنني ان ارفع دعوى ضد هذا الاجراء غير المنصف لدى الجهات المختصة.
- عندما توجهت الى مصلحة الضرائب اخبروني ان هناك ثمن مرجعي يتم العمل به في تحديد ثمن البيع ، طلبت من الموظف ان يطلعني عن اثمنة البيع المرجعية هناك لكنه تعذر عليه ذلك لكون المنطقة لا تخضع لهذا التحديد.
افيدوني ولكم كامل الشكر.......
0 Commentaire Ajouter un commentaire
الحل هو ان توجه رسالة تعتبر فيها المبلغ الذي يطالبونك به غير قانوني وغير مطابق لحقيقة البيع، وتطلب إحالة القضية على اللجنة المحلية لتقدير الضرائب التي ستنظر في الأمر والتي يمكن استئناف قراراتها أمام اللجنة الوطنية وإذا لم يرضك قرارها هي أيضا يمكنك الطعن فيه أمام المحكمة الإدارية، إنما هذا الطعن الأخير لا يوقف التنفيذ بل يتعين طلبه من المحكمة الإدارية.
0 Commentaire