نزاع على محل تجاري.

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
بسم الله الرحمن الرحيم

وبعد:
اكترى الوالد محلا تجاريا سنة 1988 وبقي يعمل فيه الى حدود سنة 1995، ترك الوالد المحل وأحل محله ابن اخته على ان تكون المحاسبة كل سنة والارباح تقسم مناصفة.
من سنة 1995 الى سنة 2004 جرى الاتفاق على ان ﻻياخذ كل منهما الربح بل جمعت ارباح هذه المدة من اجل شراء ارض وبنائها وان يكفو عن البناء حيث وقفت بهم النفقة.
في سنة 2004 عجزوا عن اتمام البنا بحيث بقي لهم الاصلاح الاهم -الفنيسيو-، فتوقفوا بعد ان اتفقا على ان ﻻ يستدينا و ان يستانفا الاشغال بعد سنتين او ثلاث سنوات.
بعد مضي شهرين تقريبا عزم ابن اخت الوالد بعد رجوعه من السفر وبعد استشارة الوالد على الزواج وعلى ان يستدين من اجل اصلاح طابقه هذا الامر رفضه الوالد واخبر ابن اخته على ان الدين سيثقل كاهلهما ولن يكون في صالحهما، واخبره ان المحل هو الاساس الذي منه نستجلب منه رزقنا بعد الله وفي حالة حصل عجز فسيكونان هم الخاسرين.
اما فيما يخص الزواج فلا باس ان يتزوج ويستاجر بثمن مناسب وان يصبرا سنتين او ثلاث ريثما يجمعا من المال ما يتمان به بناء المنزل.
لكن ان اخت الوالد لم يمتثل لنصائح الوالد وفعلا استدان وتزوج في سنة 2005.
بعد سنة ونصف تقريبا طلب الوالد من ابن اخته ان يجلسا للمحاسبة لكن رفض الاخير وتعذر بالديون فلا داعي للمحاسبة، فعلا اجلت المحاسبة.
من سنة 2005 الى هذه الساعة التي اكتب فيها هذه السطور يرفض ابن اخت الوالد المحاسبة متعذرا بالديون وان المحل ليس به رواج.
قبل رمضان الماضي جلسنا ابن اخت الوالد للمحاسبة فابى ذلك واخبر الوالد انه سوف يخرج من المحل وانه سيمكن له مفاتيح المحل بعد العيد مباشرة ﻻنه كما زعم ان احد اصدقائه اشترى له محلا وكتب له وكالة مضمونها ان له حرية التصرف فيه كاملة.
(علما انني كاتب هذه الاسطر واخ لي اصغر مني في حاجة للمحل للعمل فيه لتغطية مصاريف العائلة، وعلما كذلك انه خلال المدة ما بين 2004 الى حدود الساعة الوالد كلما ذهب الى ابن اخته في كل اربعة اشهر او بعد مضي خمسة اشهر يعطيه 2000 درهم او 2500 درهم، وهذا المبلغ غير كاف بالنسبة لنا بحيث لو قارناه بما يصرفه ان اخت الوالد في الشهر.)
بعد مضي العيد طلب الوالد من ابن اخته الجلوس للمحاسبة وتسليم المحل فطلب مهلة شهرين حتى يهيء نفسه، وبعد مضي ثلاثة اشهر جدد الوالد الطلب فتعذر الاخير بان عليه ديونا لن يخرج الا بعد سدادها، وفعلا الوالد اعطاه مهلة الى الاسبوع الماضي حيث ذهبت صحبة الوالد اليه بالمحل واعطاه الوالد مهلة اسبوع وأننا سنلتقي من اجل اتمام ما اتفقنا عليه، لكن الاخير انفعل وبدا بالصراخ وطلب من الوالد ان ﻻيطلب منه المحاسبة والمحل بعد اليوم وانه سيخرج متى شاء ومتى اراد.
هذا هو خلاصة المشكل.
[ اضافة: توصيل الكراء في اسم الوالد ]
أريد ان تفيدونا ما الخطوات الصحيحة بالنسبة للاجراءات القانونة في هذه المنازعة، وما الذي يمكننا عمله.
وجزاكم الله خيرا.