السلام عليكم ورحمة الله وبركاته.
كان لدينا نزاع منذ عدة سنوات في المحكمة مع الورثة حول أرض فلاحية ( العقار العادي )، حيث أن الموروث ترك هذه الأرض و ترك أيضاً منزلاً محفظ .
هذا المنزل لم يتم بعد نقل ملكيته إلى إسم الورثة .
مؤخرا إتفقنا مع باقي الورثة على القيام بقسمة رضائية .بمعنى أننا سنتنازل عن نصيبنا في المنزل في المقابل باقي الورثة سيتنازلون عن نصيبهم في الأرض الفلاحية .
هل يمكن كتابة عقد القسمة الرضائية بدون نقل ملكية المنزل إلى إسم الورثة ؟ ام هو ضروري من نقل الملكية ؟
وهل يمكن كتابة هذا العقد لدى محامي ام يفضل كتابته لدى العدول ؟
جازاكم الله عنا كل الخير.
0 Commentaire Ajouter un commentaire
3.2k Réponses - Consultant Expert
تنازل الورثة عن حقوقهم في عقار مقابل تنازل الآخرين عن حقوقهم في عقار آخر يسمى قسمة أو مخارجة، لذا فإن القسمة تستدعي ذكر الهالك وما خلفه من عقارات واتفاق الورثة على المخارجة فيها بالشكل الذي يرضونه ومنه ما ذكرت كاتفاق.
أما بخصوص إبرام العقد فإن مدونة الحقوق العينية نصت في المادة 4 منها على وجوب تحريره في محرر رسمي أو بواسطة محام أما انا فأفضل تحريره لدى موثق عصري حتى يقوم بإجراءات نقل الملكية في العقار المحفظ مع المحافظة لأن العدول لن يقوموا بذلك.
أما بخصوص إبرام العقد فإن مدونة الحقوق العينية نصت في المادة 4 منها على وجوب تحريره في محرر رسمي أو بواسطة محام أما انا فأفضل تحريره لدى موثق عصري حتى يقوم بإجراءات نقل الملكية في العقار المحفظ مع المحافظة لأن العدول لن يقوموا بذلك.
il y a 7 ans
(Modifiée: il y a 4 ans)
0 Bravos
0 Commentaire
154 Vues
154 Vues
14.2k Vues
14.2k Vues
345 Vues
345 Vues
241 Vues
241 Vues
202 Vues
202 Vues