اشكالية عقد بيع مفتاح محل تجاري

السلام عليكم ورحمة الله

تتمة على سؤال سابق في منبركم هذا حول بيع الهالك لمفتاح محل تجاري بدون كراء او عقد كراء منفصل او حتى مجرد الاشارة بكلمة كراء في عقد بيع المفتاح,الشيء الدي حذى بورثة الهالك الى مطالبة المشتري اما بتحديد الكراء او ثمنه, واما بافراغ المحل مع تمكينه مما دفع لموروثهم وزيادة,الا انه مع رفض المشتري وتعنته قرر الورثة اللجوء الى القضاء للمطالبة بالافراغ, السؤال هنا سيدي هو كيف يمكن لهم دلك ؟؟

اولا هل بالاستعانة بالفصل 27 من ظهير كراء المحلات المعدة للاستعمال التجاري بالرغم من عدم وجود عقد كراء او حتى ما يشير اليه في عقد البيع ؟؟

ثانيا هل بالقيام بدعوى لتفسير عقد البيع وعلى ضوءه يمكن ان يقررو ا نوع المطالبة ؟؟بالرغم من طول مدة التقاضي في هذا النوع من القضايا

ثالتا ام يتجهوا مباشرة الى رفع دعوى الافراغ بدعوى بطلان هدا النوع من العقود ؟؟ مع العلم ان عقدالبيع كان في 2006

رابعا ام هناك طريقة اخرى ودعوى اخرى في نضركم اسلم وانجع ؟؟؟

جزاكم الله عنا خير الجزاء وشكرا