تغير نشاط محل تجاري

آلسلام عليكم في حالة كان شخص ما يكتري محل مند 40 سنة بدون عقد كراء وغير مسجل في السجل التجاري وهد الشخص كان يشغله خضار أي يبيع الخضر في سنة 2012 قام بتغير نشاط المحل الى بيع الهواتف النقالة بموافقةشفوية من المكري الآن في 2017 المكري يطلب زيادة كبيرة في الكراء من 1000 درهمالى 3000درهم أي يريد زيادة قدرها 2000 درهم و المكري يخير المكتري اما الزيادة الكبيره أو يرفع عليه دعوى الافراغ بسبب تغيير النشاط مع العلم عدم وجود عقد كراء وعدم وجود موافقة كتابية من المكري بل فقط كان وافق شفهيا فقط