كراء بدون عقدة مع تماطل في الأداء

قمت بكراء شقة لأحد الأشخاص،أدى واجب الشهر مسبقا في المساء مع اتفاق بعمل عقد غدا صباحا ولكن في الصباح أخبرني أن بطاقته الوطنية قد ضاعت وان سيقوم باستخراج بطاقة أخرى. و منذ ذلك الحين و هو يماطل في موضوع البطاقة و العقد و كذا التأخر في الاداء،و الحال هكذا منذ ستة أشهر. سؤال :ما هي الوضعية القانونية لهذه الحالة. ثانيا:كيف يمكن إجباره على الالتزام علما أن عداد الماء و الكهرباء باسمي.وشكرا جزيلا