سؤال مستعجل الله يرحم الوالدين بخصوص وعد بالبيع

سلام عليكم الله يخليكم كنت انوي شراء شقة و تفقت مع صاحبها و قمنا بالوعد بالبيع أجله 60 يوما على اساس إكماله هو لإجراءات تخصه حول التحفيظ و لكن مرت مدة 120 يوم على العقد اي انتهت مدة العقد و طوال هاته الفترة كنت على اتصال بالموثق لمعرفة مستجدات التحفيظ إلا ان المدة قد طالت المهم انني الغيت النظر عن اكمال الشراء و بعد مدة اتصل بي الموثق ليعلمني ان التحفيظ قد تم و بإمكاني الحظور لإتمام الشراء فدهبت على اساس إبلاغهم بعدم إتمام الشراء .و بعد إمضاءي على وثيقة لإلغاء البيع بعد اتفاق بيني و بين الواعد بالبيع و كما ورد في بنود تلك الوثيقة انه ليس علي اي مبالغ لتأديتها إلا اني تفاجأت بالموثق يطلب مني مبلغ 1200 درهم . 600 درهم خاصة بوعد البيع و 600 درهم خاصة بإلغاءه . إلا اني رفضت آداء هذا الاخير لأن العقد يعد لاغي بعد مرور 120 يوم و دلك بسبب من الواعد بالبيع الذي تأخر في التحفيظ و ليس بسببي و اني انا من تظرر بهذا التأخير إلى ان ألغي العقد الذي من ظمن بنوده ان بعد 60 يوم يعد العقد لاغي من فظلكم هل قانونيا علي دفع 1200 درهم كاملة هل قانونيا يجب علي ان ادفع 600 درهم ل وعد البيع و 600 درهم لإلغاء وعد البيع الملغى اصلا منذ 60 يوم و جزاكم الله عنا كل الجزاء