استفسار حول عقد تسيير محل

السلام عليكم قمت بكراء كراج (مرأب) لشخص ذاتي قصد استغلاله كمستودع للافرشة و الاثاث المنزلي و ابرمت معه عقد تسيير لكن محتوى العقد اشرت فيه الى ما يلي : "بمقتضى هذا العقد و تحت جميع الضمانات الفعلية و القانونية الجاري بها العمل فـــي هذا الصدد٬ يشهد الطرفان المذكوران أعلاه عن طواعية منهما بالرضا و القبول التام بما تصح به الشهادة شرعا و قانونا و يصرحان بما يلي : أن الطرف الأول ...... وضع رهن اشارة الطرف الثاني المحل المذكور ليستغله كمستودع لوضع الاثاث المنزلي ........يلتزم الطرف الثاني بعدم التنازل عن المحل لأي كان أو إستغلاله في أي نشاط تجاري أو ما شابه سوى ما أعد له " سؤالي من فضلكم هو : هل العقد الذي ابرمته مع المكتري جائز او باطل ؟ علما انني لا املك سجلا تجاريا في هذا المحل و ليس اصلا تجاري , هل ارتكبت خطا قانونيا ؟ و ماذا يجب علي فعله ؟ هل اخبر المكتري بفسخ عقد التسيير و ان ابرم معه عقد كراء ؟ و هل هناك اجراءات ضريبية يجري القيام بها ؟ و جزاكم الله خيرا