استرجاع مبلغ تسبيق لشقة لمشروع في طور الانجاز

السلام عليكم. دفعت كتسبيق مبلغ 260000 درهم لشراء شقة (moyen standing) بقيمة 880000 في طور الانجاز سنة 2014. وابرم العقد بعد اداء التسبيق حيت فوجئت بكونه مجحفا:لم يحدد فيه اجل التسليم و لا مواصفات الشقة . في شهر 9/2018 وبعد اخبار المستفيدين بانتهاء الاشغال عاينت المشروع بما في ذلك شقتي وتبين لي انها لا ترقى الى السكن (moyen standing) بما في ذلك الملكية المشتركة وغياب تام للمرافق المبرمجة كمركب رياضي وتجاري كما ادرج في وثيقة الاشهار وتم اغفاله في العقد. اسئلتي: 1-هل هناك قانون يؤطر مدة انجاز المشاريع السكنية في غياب اجل التسليم في العقد. 2-هل يمكنني المطالبة بالتعويض الناتج عن التاخير. 3-ما هو الاجراء القانوني للمطالبة باسترداد المبلغ المسبق كاملا. ولكم مني جزيل الشكر .