استشارة حول بيع ساروت محل تجاري

السﻻم عليكم ،اشترت والدتي ساروت محل تجاري بوثيقة مصححة لمزاولة مهنة الخياطة التقليدية علما انه لم يكن اي نشاط من قبل في هدا المحل، واﻻن تريد بيع هدا الساروت وتفويته لطرف اخر لضروف صحية ولهدا السبب اصبح صراع مع صاحبة الملك كونها ﻻ تقبل بأي مشتري كيفما كان نوعه وﻻ تأتي لأخد واجبات الكراء شخصيا اﻻ عن طريق المفوض. المشكل المطروح ﻻ نستطيع بيع هدا الساروت اﻻ بحضورها ﻻمضاء عقد الكراء مع المشتري الجديد في هده الحالة ﻻ اعرف كيف اتصرف قانونيا وشكرا جزيﻻ.