استشارة من فضلكمم حول بيع محا سكنى ،افراغ المكتري ،

مشكور استاد ، لقد اتفقت معه بمبلغ مقابل الافراغ فوافق ،وتم البيع والحمدالله
، لدي استشتارة جديدة لو سمحت. لدي محل للمواد الغدائية اكتريته لشخص ، لا يؤدي الكراء وحكمت المحكمة بإفراغه ، وتم إفراغه بتسخير قوة عمومية، فعند فتح المحل وجدنا سلعة هناك
فعينني المنفذ حارسا عليها ، فاليوم اسبوع ولازلت حارس عليها ، لم يعطى لي الاذن بفتح المحل ، هل هذا عادي ام هناك تماطل

يفترض قبل أن يعينك حارسا على المحل أنه فتحه وأحصى السلعة.
وبالتالي لديك الإمكانية لدخول محلك كيف تشاء بل ونقل السلعة أين تشاء مع الحفاظ عليها، كما لديك إمكانية تقديم طلب للمحكمة من أجل بيعها وإيداع ثمنها لحساب الشخص الذي وقع إفراغه.

هو يقول لايمكنني فتحها ، علما انه احصى السلعة وزودته بصور فتوغرافيا للسلعة،
سؤال من فضلك واستسمحك عذرا
هل يمكنن الحجز على السلعة ، لأن المكتري على ذمته 180000 درهم من الكراء ،
فما هي الخطوة التي سأقم بها للحجز عن سلعة لتعويض ثمن الكراء

وهل من الواجب على المنفذ أن يعطني محضر او وثقة على إفراغ المحل

طبعا ، يجب عليه أن يعطيك نسخة من محضر فتح المحل وتسليمه لك لأنه لا يعقل أن يعينك حارسا على سلعة لم يسلمها لك، وتسليمها لك يعني إمكانية دخولك لمحلك كما شرحت لك سابقا.
ويمكنك حجز السلعة تنفيذيا إذا كان لديك حكم بأداء الكراء وإلا تحجزها تحفظيا ريثما يصدر الحكم في دعوى الأداء ومن ثم تحوله إلى حجز تنفيذي وتبيع السلعة وستخلص دينك منها.

لم يعطني نسخةمن المحضر.الان أسبوع لا جديد أظنه يتماطل ، لأنه من الناس لي كيبغي القهوة وطلبهالي بطريقة غير مباشرة

تحدث معه بصرامة وقل له أنك ستضع شكاية أمام وكيل الملك إذا رفض إعطاءك المحضر، لأنه لا معنى أن يعينك حارسا ولا يسلمك المحل والأشياء المحجوزة وإنما عليك إثبات أنك عينت فعلا حارسا.

لدي مفتاح المحل زائد الصور
استسمح ما هي الخطوة التي سأقوم بها للحجز على سلعة ؟ هل ادع طلب لرئيس المحكمة ؟

طلب لرئيس المحكمة.

هل يمكن ان يأخد وقت طويل لهذا الطلب ، فهناك طلب سابق لفتح المحل ولان أسبوعين ولا جديد .
هذا ما قاله المنفذ : لقد كتبت طلب لرئيس لفتح المحل

يا أخي أمرك غير مفهوم، كيف يتم الإفراغ بالقوة العمومية ولا يسلمك المحل.

سلم لي المفاتيح لا غير ، وأحصينا السلعة معا ،لكن عند رحله قال لي أنت حارسا عليها ولا تفتح المحل ، إلى أن يلتزم المكتري ليؤخد سلعته ، وقال لي انه كتب طلب لفتح المحل والتصرف فيه ،
انا شخصيا دخلني الشك أظنه يتماطل بغي ياكل ؟!!