استشارة حول بيع شقة بها مكتري!

السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته
عندي واحد السؤال الله يجازيكم بخير و هو واش نقدر نبيع شقة رغم اني قمت بكرائها ولحد الان مزال مكرية!
وسؤالي الثاني واش الى بعتها يقدر المالك الجديد يفرغ المكتري من اجل الاحتياج للسكن!!
جزاكم الله خيرا