السلام عليكم
اريد ان اعرف ماذا أفعل في هذه الحالة
أكريت محل تجاري لسيد مدة 5 سنوات غير قابلة للتجديد دون تحديد طبيعة النشاط المهني بسومة كرائية 2000 درهم علما أن قيمته أكثر من 3000درهم بعد مرور 4 سنوات و نصف اخبرته في استرجاع محلي حيبيا الى انني اتفاجئ بطلبه تعويضا بعدها قام بتسجيل المحل للحصول على الأصل التجاري لمحل غسيل السيارات مع العلم انه يبيع المتلاشيات (لافيراي) و السلع المستورداه طيلة 5 سنوات
ما قيمة الأصل التجاري مرت عليه 6 اشهر
كم سيكون قيمة الحق في الكراء في هذه الحالة
هل اقوم بدعوة ضد المكتري بتغيير نشاط أصله التجاري دون موافقة المالك و ماهي الاجراأت اللازمة
هل اقوم بتعيين خبرة لحصول على القيمة الحقيقية لسومة الكرائية للمحل
جزاكم الله خيرا
0 تعليق أضف تعليق
4.8k إجابة - مستشار قانوني
قيمة الحق في الكراء والأصل التجاري لا يمكنني تحديدها لك بدقة لأن المر مرتبط بعملية حسابية أصبحت تستند إلى التصاريح الضريبة ولا يقوم بذلك إلا خبير والتحديد الأخير يبقى من اختصا المحكمة.
أما تغيير النشاط، فغير موجود لأنك قلت في سؤالك أن العقد يسمح له بممارسة أي نشاط تجاري.
أما بالنسبة للزيادة في السومة الكرائية فمن حقك رفع طلب للمحكمة وهي التي ستحدد لك السومة الجديدة دون خبرة لأن النسبة محددة في القانون في 10 في المائة كل ثلاث سنوات.
أما تغيير النشاط، فغير موجود لأنك قلت في سؤالك أن العقد يسمح له بممارسة أي نشاط تجاري.
أما بالنسبة للزيادة في السومة الكرائية فمن حقك رفع طلب للمحكمة وهي التي ستحدد لك السومة الجديدة دون خبرة لأن النسبة محددة في القانون في 10 في المائة كل ثلاث سنوات.
منذ 7 أعوام
(معدّل: منذ 4 أعوام)
0 تصفيق
0 تعليق
4.2k مشاهدة
4.2k مشاهدة
1.7k مشاهدة
1.7k مشاهدة
313 مشاهدة
313 مشاهدة
144 مشاهدة
144 مشاهدة