إسترجاع المحل التجاري

السلام عليكم اريد ان اعرف ماذا أفعل في هذه الحالة أكريت محل تجاري لسيد مدة 5 سنوات غير قابلة للتجديد دون تحديد طبيعة النشاط المهني بسومة كرائية 2000 درهم علما أن قيمته أكثر من 3000درهم بعد مرور 4 سنوات و نصف اخبرته في استرجاع محلي حيبيا الى انني اتفاجئ بطلبه تعويضا بعدها قام بتسجيل المحل للحصول على الأصل التجاري لمحل غسيل السيارات مع العلم انه يبيع المتلاشيات (لافيراي) و السلع المستورداه طيلة 5 سنوات ما قيمة الأصل التجاري مرت عليه 6 اشهر كم سيكون قيمة الحق في الكراء في هذه الحالة هل اقوم بدعوة ضد المكتري بتغيير نشاط أصله التجاري دون موافقة المالك و ماهي الاجراأت اللازمة هل اقوم بتعيين خبرة لحصول على القيمة الحقيقية لسومة الكرائية للمحل جزاكم الله خيرا