قانون الكراء المحالات التجارية الجديد 16.49

السلام عليكم تم نشر القانون الجديد 16.49 المتعلق بكراء المحالات التجارية في غشت 2016 . لدي اربعة أسئلة . 1.هل هدا القانون يطبق على كراء المحالات التجاريةالقديمة فوالدي يكترث مقهى مند 1984 2.في حالة نشوب أي نزاع مستقبلا بين ابي و المكري هل سيطبق هدا القانون الجديد 3.هدا القانون الجديد يفرض أن يكون عقد الكراء مكتوب لكن ابي اكترى سنة 1984 دون عقد كراء هل ابي سيعتبر محتل للمحل بدون سند قانوني 4.هل هدا القانون غير طرق الزيادة في كراء االمحالات التجارية.وماهي طرق الزيادة التي يحددها القانون الجديد آسف على الإطالة شكرآ لكم