الافراغ للهدم و اعادة البناء

السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته, لدي بعض الاسئلة , المرجو ان تجيبوني عليها, جزاكم الله خيرا: طالبني مالك المحل التجاري بافراغ المحل (الهدم و اعادة البناء) و اتبعت مسطرة الصلح و اصدرت المحكمة حكما بعدم الصلح, قال لي المحامي انه يجب علي انتظار تسلم الامر و بعد دالك ان انازع في اسباب الاندار, لدي بعض الاسئلة التي تؤرقني: - كيف ساتسلم الامر بعدم الصلح ؟ هل علي ان اخده من المحكمة؟ - ما هي الامور التي تسقط حق الاسبقية في الكراء؟ - هل هناك فراغات قانونية يمكن له استغلالها لحرماني من حقوقي؟ - مادا لو شيد بناية فيها محلات تجارية كبيرة, و بالتالي يصعب علي اكترائها لكون السومة الكرائية ضخمة؟ - ادا تبث صحة اسباب الاندار, ماهي مهلة الافراغ؟ - هل هناك امور لا يجب ان اغفل عنها لكي لا يضيع حقي ؟ - بمادا تنصحوني لكي اضمن حقي؟ شكرا والسلام عليكم