سلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته
قامت صاحبة المنزل بقطع الماء و الكهرباء على المكترين و فسخ عقدها مع شركة ماء و الكهرباء لكي تفرغ المنزل،مع العلم ان المكترين يؤدون لها سومة كرائية.
و الكراء بدون عقد ما هي الإجراءات التي يمكن ان يتبعها المكترين لاسترجاع ماء و الكهرباء و شكرا
0 Commentaire
إذا كان الكراء بعد سنة 2013 فالعقد غير موجود وهم في وضعية محتل ولا ينفعهم اللجوء للقضاء لأن الكراء بالمعنى القانوني غير موجود.
5 Commentaires
أي مشكلة؟ هل تقصد أن كراءهم مخالف للقانون؟
هناك حل ولكن لست متأكدا من الموقف الذي سيتخذه القضاء
ليذهبوا إلى قاضي المستعجلات ويطلبوا إرجاع التيار الكهربائي والماء وليدلوا بأي حجة تفيد سكنهم بالمنزل، وإذا أنكرت المكرية العلاقة الكرائية فليقولوا لقاضي المستعجلات بأن الأمرلا يتعلق بإثبات أو نفي العلاقة الكرائية وإنما بإرجاع الحالة إلى ما كانت عليه خاصة وان الماء والكهرباء مادتين حيويتين وعلى المكرية إذا كانت تنازع في الكراء أن تلجأ إلى قضاء الموضوع.
وبطبيعة الحال هذا الأمر يقتضي تعيين محام ورفع الدعوى أمام قاضي المستعجلات.
والقضاء الاستعجالي دائما ينص في حكمه على إحالة الطرفين إلى محكمة الموضوع للبت في أصل النزاع ويأمر بالإجراء المستعجل المطلوب منه.
أتمنى أن ينجح هذا الحل.