إستفسار من فضلكم
أخي يقطن في مدينة الرباط ، قمت بتوكيله ليبيع حقي في شقة نمتلكها أنا وهو بنسبة النصف لكل واحد منا والشقة متواجدة في مدينة طنجة، كتبت له الوكالة عند عدلين بمدينة اغادير وتم توثيقها بالمحكمة في اغادير.
الأن أنا اقطن بمدينة الدارالبيضاء وأريد فسخ الوكالة (الشقة لم تبع) سؤالي هو: هل يجب علي الذهاب إلى المحكمة التي تم فيها ثوثيق الوكالة بمدينة اغادير لستصدار أمر من رئيس المحكمة بإلغاء الوكالة؟ أم يمكنني استصدار الأمر من رئيس المحكمة بمدينة الدارالبيضاء مع اعطائه نسخة من الوكالة تشمل جميع المعلومات والمراجع وبدون تحمل عناء الذهاب إلى المحكمة التي تم فيها توثيق الوكالة في المرة الأولى بمدينة اغادير؟
0 Commentaire
8 Commentaires
شكرا أستاذ أيمن ، أود أن اكتب فسخ وكالة بشكل رسمي (رسمية) ، في المرة الأولى التي كتبت فيها الوكالة ذهبت عند عدلين في مدينة اغادير... عند الفسخ هل يجب كتابته عند نفس العدلين؟ أم يمكن كتابة الفسخ عند عدلين اخرين و بمدينة أخرى؟
الفسخ لا يحتاج إلى عدلين.
يكفيك توجيه إشعار بواسطة مفوض قضائي لوكيلك بأنك عزلته عن الوكالة وبانه لم يعد مكلفا بالبيع ويحرر المفوض القضائي محضرا بتبليغ هذا الإشعار.
بالنسبة للمحافظة يكفي توجيه رسالة إلى المحافظ مع الإشارة فيها إلى رقم الرسم العقاري تخبرينه فيها ابأنك وكلت اخاك بالبيع وبأنك عزلته بتاريخ كذا وترفقين هذه الرسالة بنسخة من محضر المفوض القضائي، والمحافظ سيضع هذه الرسالة بملف الرسم العقاري وسيمتنع عن تسجيل أي بيع قد يبرمه أخوك خرقا للوكالة.
قلت لي أستاذ بأنه يجب إشعار أخي بحجة رسمية أو عرفية؟ مامعنى بحجة رسمية أو عرفية؟
وهل يمكنني كتابة فسخ الوكالة عند كاتب عمومي؟
إشعاره بحجة رسمية تكون بواسطة عدلين ولكن ذلك يكون بحضور أخيك لدى العدلين وفيها يشهد العدلان بأنكما صرحتما امامهما بفسخكما الوكالة وبأنه على علم بذلك ولم يعد وكيلك.
بحجة عرفية تتضمن نفس الإشهاد ولكنه موقع منكما لدى مصلحة تصحيح الإمضاء.
هل لابد أن أذهب أنا وأخي عند نفس العدلين اللذان حرر الوكالة في المرة الأولى بمدينة اغادير؟ أم يمكن تحرير فسخ الوكالة عند عدلين أخرين بمدينة الدارالبيضاء؟
أينما ذهبتما في المغرب فهو جائز إنما احملا معكما الوكالة المعنية بالفسخ.