شكرا على الاجابة
بمعنى أن الوجيبة الكرائية - التي ينص عقد الكراء عليها فقط - تتضمن بقوة القانون باقي التكاليف التي يتحملها المكتري بما في ذلك واجبات السنديك.
هل هذا ما تعنيه المادة 12؟

لا لم تقل المادة هذا وإنما قالت يؤدي المكتري الوجيبة الكرائية وعند الاقتضاء التكاليف .
بمعنى أنه إذا كان الكراء في شقة سكنية خاضعة لنظام الملكية المشتركة فإن المكتري يؤدي الكراء زائد التكاليف المرتبطة بالسنديك.

حسناً، ولكن ما هي التكاليف المرتبطة بالسنديك في نظام الملكية المشتركة التي يتحملها المكتري، والتي لا يتحملها؟

كل ما كان يؤديه المكري لو ظل ساكنا بالشقة مثل إنارة الدرج وأجرة الحراسة وصيانة المصعد ووووو وهي محددة في مبلغ شهري يؤديه الساكنة.

طيب لدي سؤال أخير في هذا الإطار :
من يؤدي ثمن عقد الكراء العدلي مثلا هل المكري أم المكتري؟

تقصد مصاريف إبرام العقد؟
هو حسب الاتفاق كما هو منصوص عليه في العقد وإلا فيتقاسمها الطرفان.

كل الشكر والتقدير