ماذا بعد رفض الطلب من طرف محكمة النقض
حكمت المحكمة لصالحي في ملف ابتدائيا واستئتافيا في قضية بيع عقار غير قابل للقسمة العينيةبالمزاد فتقدم المدعي عليه لمحكمة النقض فرفض طلبه. من فضلكم الاجراءات اللازمة بعد رفض نقض القرارمن اجل تسريع عملية البيع بالمزاد العلني. وهل يمكنني متابعة المدعي عليه في واجبات الكراء التي كان يستخلصها من العقارمنذ 2008 وتجديد عقد كراء مع احد المكترين رغم انذاره بعدم التصرف في العقار برسالة مضمونة وشكرا
0 Commentaire
إذا كان فهمي صحيحا فالجواب هو كالتالي:
يتعين عليك أخذ نسخة من الحكم الابتدائي والقرار الاستئنافي والتقدم إلى كتابة الضبط بطلب التنفيذ( بواسطة محاميك طبعا) وكتابة الضبط سوف تطلب منك أداء واجبات الإشهار بالجرائد وستعين تاريخ البيع وستتلقى عروض الشراء وفي اليوم المحدد يتم البيع.
أما بالنسبة للكراء إذا كنت طرفا فيه فيمكنك مطالبة الشريك بان يؤدي لك نصيبك منه منذ أن توقف عن الأداء، وإن لم تكن طرفا فيه ووافقت على إبرام الكراء فإن نفس الحل ينطبق على الحالة الثانية.
أما إذا لم تبد موافقتك ومع ذلك أكرى الشريك العقار وكان لا يملك ثلاثة أرباع الملك فإنه يمكنك طلب بطلان العقد وعدم سريانه تجاههك وإفراغ المكتري ليلا يؤثر على نتيجة البيع لأن المشترين سيتقاعسون عن شراء عقار مكترى
7 Commentaires
نعم استاذ لقد فهمت قصدي شكرا على الإجابة، لدي أسئلة اخرى وأعتذر عن الإطالة
هل أقوم برفع دعوى إبطال العقد والمطالبة باسترجاع المبالغ المالية المحصلة لأنه لا يملك سوي ربع العقار قبل التنفيذ وهل يجوز ذلك ولو بعد التصفية القضائية
رفع دعوى إبطال العقد نعم
أما استرجاع المبالغ المحصلة فنعم ولكن كتعويض عن الاستغلال المنفرد للعقار وليس كنصيب في واجبات الكراء.
سئلت كثيرا عن المدد وفي كل مرة أقول بأن الأمر يتعلق بنباهة المحامي وسرعته في تنفيذ الإجراءات التي تأمر بها المحكمة خاصة ما تعلق بتبليغ الاستدعاءات والمذكرات المطلوب تبليغها للخصم.
إذا كان كل شيء على ما يرام لا ينبغي أن تستمر الدعوى أكثر من 6 أشهر في كل محكمة.
لا عليك، إنما حاول أن تستفيد من المعلومات المقدمة لباقي السائلين فقد تنفعك في حياتك.
وهذا هو هدفنا من هذا الموقع
هو أن ننفع الناس ما استطعنا إلى ذلك سبيلا.
دعواتكم.