قمت بإنذار المكتري سنة 2011 وقام بإيداع الواجبات الكرائية خارج الأجل الممنوح في الإنذار دون عرضها على عرضا حقيقيا و رفعت بعد ذلك دعوى الأداء في و الإفراغ ضده ثم وبعد أن تبين لي انه أودع الكراء بصندوق المحكمة بادرت إلى التنازل عن هاته الدعوى دون أن انتبه إلى كون المكتري كان متماطلا لذلك هل يجوز لي استاذي العزيز أن أقيم دعوى جديدة بالإفراغ ضده خاصة أنني لم اتنازل عن الحق تم هل أن الإنذار يتقادم وتقبل تحياتي
0 Commentaire
4.8k Réponses - Consultant Expert
لم يسبق أن طرح علي مثل هذا السؤال فهو دقيق جدا.
ولكن أعتقد أن الذي يتقادم هو الدعوى وليس الإنذار ، وما دام أن دعوى الإفراغ هي دعوى لفسخ العلاقة الكرائية ولم يحدد لها المشرع أجلا لتقادمها فإنه يمكنك البناء على الإنذار الذي أرسلته سنة 2011 لرفع الدعوى سنة 2016 ما لم تعتبر المحكمة أن تنازلك عن الدعوى السابقة واستمار توصلك بالأكرية اللاحقة تنازلا عن الحق في الفسخ.
ولكن أعتقد أن الذي يتقادم هو الدعوى وليس الإنذار ، وما دام أن دعوى الإفراغ هي دعوى لفسخ العلاقة الكرائية ولم يحدد لها المشرع أجلا لتقادمها فإنه يمكنك البناء على الإنذار الذي أرسلته سنة 2011 لرفع الدعوى سنة 2016 ما لم تعتبر المحكمة أن تنازلك عن الدعوى السابقة واستمار توصلك بالأكرية اللاحقة تنازلا عن الحق في الفسخ.
il y a 8 ans
(Modifiée: il y a 4 ans)
0 Commentaire
201 Vues
201 Vues
374 Vues
374 Vues
1.7k Vues
1.7k Vues