للأسف القانون يعطيه الحق في الزيادة التي يطلبها، ولكن إذا كنت متأكدة من أن المحل لا يستحق هذه السومة فيمكنك الطلب من المحكمة إجراء خبرة لمعرفة هل يستحق المحل زيادة أم لا لأن الشائع عند الناس أن الزيادة هي أوتوماتيكية مع العلم أنها غير مستحقة إلا إذا زادت الأسعار وكان المحل المكرى يستحق الزيادة المطلوبة لأنه كما يعطى للمكري الحق في الزيادة يمكن أن يطلب المكتري التخفيض إذا أصاب سوق العقار ركود وانخفضت الأسعار.
هذا ما لا ينتبه له الناس بل وحتى بعض المختصين، وإليه أشارت المادة 31 في فقرتها الأخيرة بقولها '' يحق للمكري والمكتري الاتفاق على شروط مراجعة الوجيبة الكرائية ونسبة الرفع من قيمتها أو تخفيضها.''
وهو ما يعني أنه إذا لم يكن اتفاق وحصل النزاع فإن القضاء هو المرجع في الفصل في النزاع رفعا أو تخفيضا.