تصحيح بسيط للجواب السابق
لا يوجد حق في الكراء في حالة ملكية المحل من طرف الورثة بمن فيهم المستغل الذي أعطوه الموافقة على الاستغلال.
وبالتالي فيمكن للمستغل بيع الأصل التجاري بدون حق الكراء لأنه لا يملكه ومن اشترى الأصل التجاري عليه نقله إلى حيث يشاء ما لم يوافق له الملاك على البقاء في المحل.

لا يحق له بيع المحل الا اذا اعطيتموه وكالة صريحة والا اعتبر الامر على انه بيع ملك الغير ولن يجد موثقا او عدل يسجل له هذا اليع
بالنسبة للسؤال الثاني نعم يمكن تحديد مدة للاستغلال اما وضع شرط عدم بيع المحل فقد اجبت عليه في الفقرة الاولى اما اذا كنت تقصد الحق في تفويت الكراء فهذا حقه واعطاه له القانون وكل شرط يمنعه من ذلك يعتبر لاغيا بقوة القانون اما شرط بيع السجل التجاري فهذا حقه وكل شرط يمنعه من ذلك يعتبر كانه غير موجود ولا قيمة له .