هل من حق المكترية ان تطالبني بمبلغ مالي مقابل الافراغ
بعد سكنها لمدة 20 سنة تقريبا تطالبني المكترية بتعويضها بمبلغ مالي مقابل افراغها السكن وانا بحاجة للسكن وليست لدي املاك غيره ..علما ان زوجها هو المكتري الاصلي وقد توفي منذ سنين وهي ﻻ تسكنه حاليا وتريد التخلي عنه لابنها..وانا لي ابنة متزوجة وتكتري حاليا بيتا بثمن فوق طاقتها ونريد ان نسترجعه فنحن اولى به ..ما هي المسطرة التي علي اتباعها في رفع دعوة..
2 Commentaires
ما دمت تعترفين انها مكترية فيجب عليك انذارها بالافراغ لحاجتك للعين المكتراة لاجل سكن احد الفروع (الابنة) فإن رفضت تتقدمين الى المحكمة لتصحيح الانذار مقابل تعويض مالي ، جاء في المادة 45 من القانون الجديد ما يلي: يجب على المكري الذي يرغب في إنهاء عقد الكراء أن يوجه إشعارا بالإفراغ إلى المكتري يستند على أسباب جدية ومشروعة من قبيل :
-استرداد المحل المكترى لسكنه الشخصي، أو لسكن زوجه، أو أصوله أو فروعه المباشرين من الدرجة الأولى......الخ انتهى.
لكن من خلال اطلاعي على بعض الاحكام فان المكتري يستحق تعويضا عن إنهاء عقد الكراء وتكون تقريبا هكذا: مجموع السومات الكرائية الاخيرة عن الثلاث سنوات.
السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته
أولا توجهين لها إندار بالإفراغ للإحتياج و مهلة ستين يوم عن طريق مفوض قضائي في حالة لم تستجب خلال هذه المدة ترفعين دعوى المصادقة على الإندار بالإفراغ للاحتياج و تدلين بما يثبت احتياج ابنتك للسكن في هاذه الحالة التعويض يكون مقدار سنة من الكراء حسب آخر سومة بينكم زائد تكاليف التنقل.
كل هاذا يلزمك فيه الإستعانة بمحامي للقيام بهذه الإجراءات