السلام عليكم، اكتريت منذ مدة تقريبا 6 سنوات ،شقة، و بحكم ثمنها و موقها الجيد و كذلك مساحتها و قربها من محل عملي حيث أنها تتواجد في نفس المنزل الذي أكتري فيه محل تجاري أمارس فيه تجارتي... قمت بإصلاحات فيها ، حيث أنها كانت تحتاج لذلك بحكم قدم المنزل... و كان ذلك بموافقة صاحب المنزل شفهيا... و هذه الإصلاحات ليست بالهينة، حيث ان ثمنها ناهز العشرة ملايين سنتيم...
مؤخرا فوجئت بصاحب المنزل بدأ يطالبني بزيادة السومة الكرائية...
إن قمت بزيادته سوف أحرم من إمتياز التمن و يصبح ثمنها عاديا تقريبا مقارنة و ثمن كراء الشقق بنفس الحي...
هل أستطيع الرفض
هل إن طالبني بالإفراغ ، يكون هو مطالب بتعويضي عن الإصلاحات...
و شكرا
0 Commentaire
4.8k Réponses - Consultant Expert
الزيادة من حق المكري كل ثلاث سنوات.
الإصلاحات في القانون تقع على عاتق المكري وإذا رفض إجراءها حق للمكتري استئذان المحكمة في إجرائها ويخصمها من أجرة الكراء.
أنت قمت بالإصلاحات دون استئذان من المحكمة وموافقة المكري صعب عليك إثباتها اللهم إذا كان لديك شهود.
المهم يجب أن تتوفر لديك حجة بحالة البناء قبل إصلاحه وبعد إصلاحه إذا كنت تنوي مطالبته بأداء قيمتها. ثم فواتير الإصلاح.
الإصلاحات في القانون تقع على عاتق المكري وإذا رفض إجراءها حق للمكتري استئذان المحكمة في إجرائها ويخصمها من أجرة الكراء.
أنت قمت بالإصلاحات دون استئذان من المحكمة وموافقة المكري صعب عليك إثباتها اللهم إذا كان لديك شهود.
المهم يجب أن تتوفر لديك حجة بحالة البناء قبل إصلاحه وبعد إصلاحه إذا كنت تنوي مطالبته بأداء قيمتها. ثم فواتير الإصلاح.
il y a 7 ans
(Modifiée: il y a 4 ans)
0 Commentaire
5.8k Vues
5.8k Vues
421 Vues
421 Vues
1.6k Vues
1.6k Vues
200 Vues
200 Vues
1.1k Vues
1.1k Vues