سيدي
اشتريت ارض دات مطلب في طور التحفيظ في اسم ورثة . مساحتها 13000 متر مربع ثم اشترى رجل اخر ما تبقى من ارض مجاورة غير محفظة من عند باقي الورثة مجموع ما اشتراه هو 35000متر مربع اسس له مطلب تحفيظ . ادلى بطلب و تصميم طوبوغرافي وعقود كلها فيها مساحة 35000 م ويقر بمطلبي في حدوده .
لكن اثناء التحديد توغل فيما اشتريته و اصبح يطالب ب 37000م بدل 35000م التي اشتراها واصبح هنناك تعرض متبادل ارسل الى المحكمة .
ما مصير الملف علما ان التعرض يخص الورثة الدين باعو وكل واحد دهب الى حال سبيله و هو ما يريد المتعرض استغلاله . هل من طريقة لاتدخل في الدعوى كمشتري بالرغم من ان التحفيظ يتابع في اسمهم .
الف شكر
0 Commentaire
قبل أن نجيبك عليك الإجابة على ما يلي.
هل قمت بعد الشراء بإيداع عقد شرائك بالمحافظة طبقا للفصل 84 من قانون التحفيظ العقاري؟ واستمر المطلب الذي أحيل على المحكمة في اسم البائعين.
أم هل قمت بتقديم مطلب إصلاحي ليستمر التحفيظ في اسمك ولم يعد المطلب في اسم للبائعين لك. وبالتالي فإن المطلب المحال عل المحكمة هو في اسمك وبالتالي أنت طرف في دعوى التعرض المتبادل.
1 Commentaire
قمت بعد الشراء بإيداع عقد شرائي بالمحافظة طبقا للفصل 84 من قانون التحفيظ العقاري واستمر المطلب الذي أحيل على المحكمة في اسم البائعين.لم اكن اعلم بامكانيةتقديم مطلب إصلاحي ليستمر التحفيظ في اسمي .
مساحة الارض الموروثة كلها 48000م . منها 13000م اسس لها الهالك قيد حياته مطلب و خرج بها وريثين اثنين و هو ما اشتريتة انا .
35000م غير محفظة اقتسمها باقي الورثة و اصبح لكل واحد جزء على الارض وله عقد (تصفح . ليس على الشياع) ثم كل واحد باع نصيبه . قام المشتري بتجميع القطع في مطلب واحد .لكن اثناء التحديد توغل فيما اشتريته و اصبح يطالب ب 37000م بدل 35000م التي اشتراها واصبح هنناك تعرض متبادل ارسل الى المحكمة .
-1-هل يمكني التدخل لحماية حقوقي.الورثة الدين باعو كل واحد دهب الى حال سبيله
2-ما مصير ما يريد الاستلاء عليه (2000م).