1 Réponse
1.7k Vues
تغير نشاط محل تجاري
Demandée il y a 7 ans
1.7k Vues
آلسلام عليكم
في حالة كان شخص ما يكتري محل مند 40 سنة بدون عقد كراء وغير مسجل في السجل التجاري وهد الشخص كان يشغله خضار أي يبيع الخضر
في سنة 2012 قام بتغير نشاط المحل الى بيع الهواتف النقالة بموافقةشفوية من المكري
الآن في 2017 المكري يطلب زيادة كبيرة في الكراء من 1000 درهمالى 3000درهم أي يريد زيادة قدرها 2000 درهم
و المكري يخير المكتري اما الزيادة الكبيره أو يرفع عليه دعوى الافراغ بسبب تغيير النشاط مع العلم عدم وجود عقد كراء وعدم وجود موافقة كتابية من المكري بل فقط كان وافق شفهيا فقط
0 Commentaire
4.8k Réponses - Consultant Expert
الجواب ما بين بين.
بمعنى أن المكتري يمكن اعتماد العقد الشفوي للكراء الذي لم يحدد له نشاطا معينا وبالتالي على المكري إثبات عكس ذلك.
والمكري يمكنه اعتماد واقع الحال باستغلال المحل 40 سنة في بيع الخضر كدليل على الاتفاق على هذا النوع من التجارة.
وفي تقديري أميل إلى الحل الأول وهو وجوب إثبات تعيين نوع التجارة وليس اعتماد طول المدة.
ولكن قد يكون للمحكمة رأي آخر إذا عرض الأمر عليها.
بمعنى أن المكتري يمكن اعتماد العقد الشفوي للكراء الذي لم يحدد له نشاطا معينا وبالتالي على المكري إثبات عكس ذلك.
والمكري يمكنه اعتماد واقع الحال باستغلال المحل 40 سنة في بيع الخضر كدليل على الاتفاق على هذا النوع من التجارة.
وفي تقديري أميل إلى الحل الأول وهو وجوب إثبات تعيين نوع التجارة وليس اعتماد طول المدة.
ولكن قد يكون للمحكمة رأي آخر إذا عرض الأمر عليها.
il y a 7 ans
(Modifiée: il y a 5 ans)
0 Commentaire
1.4k Vues
1.4k Vues