السلام عليكم
اكتري محل تجاري منذ 1988 في عمارة و رفع علي صاحب العمارة دعوى (الافراغ للهدم و اعادة البناء) حكمت علي المحكمة بالافراغ مع واخد تعويض ثلات سنوات... اعرف انه لدي حق الاسبقية ادا ما قام ببناء محلات تجارية، لكن المخطط المعماري للمنطقة لايسمح ببناء محلات تجارية، وسمعت ان المالك يريد ان يبيع العمارة.
- هل يمكن اعتبار عملية البيع بعد افراغي سوء نية وبالتالي المطالبة بالتعويض الكامل ؟
- في حالة ما ادا كان عندي الحق في التعويض، كيف يمكن للخبير تقييم المحل و قد افرغته؟
- هل هناك حل للمطالبة بالتعويض الكامل في جميع الحالات؟
المرجو افادتي بكل ما علي فعله في حالتي و السلام عليكم
0 Commentaire
هناك عدة عناصر يمكن اعتمادها في تعويضك ومنها نوع التجارة والضرائب المؤداة والأرباح المحققة وغيرها، فلا تقلق من هذا الجانب.
لم أفهم سؤالك النمتعلق بالحق بالتعويض الكامل في جميع الحالات، أعد صياغته وسأجيبك إن شاء الله.
5 Commentaires
قصدت بسؤالي انه ادا هدم فعلا العمارة و لم يبعها، هل هناك حل لكي اطالب بتعويض كامل؟
نعم إذا لم يقم بالبناء بعد انصرام مدة معقولة يكاد يتفق على أنها يجب ألا تتجاوز 3 سنوات.
في الحقيقة قصدت ادا هدم فعلا العمارة و بناها، هل هناك حل لكي اطالب بتعويض كامل؟
إذا بناها ولم يوجد محل تجاري تعود إيه لك الحق في طلب التعويض الكامل.