اقتنيت منزلا يحتوي على محل تجاري والنشاط المزاول به هو مخدع هاتفي.المكتري تربطه علاقة الكراء مع المالك القديم.وعندما ارسلت له انذار المطالبة بالافراغ لسبب الاستغلال الشخصي قام بتغيير النشاط التجاري فاصبح بيع مواد التجميل وبتاريخ قديم سابق عن تاريخ شرائي للملك.وعند اجراء الخبرة قام باضافة انشطة اخرى غير مثبتة بالاسم التجاري كبيع الادوات المدرسية والهواتف النقالة والمثلجات.السؤال هو هل يمكنني تغيير سبب الانذار بالافراغ من اجل الاستغلال الشخصي الى الانذار بالافراغ من اجل تغيير النشاط دون طلب الترخيص من صاحب الملك والمشكلة هنا أنه ليس بيني وبينه عقد كراء مكتوب رغم أنه يودع لي واجبات الكراء بالمحكمة.
0 Commentaire
4.8k Réponses - Consultant Expert
ابحث عن عقد الكراء الذي أبرم مع المالك السابق، وإذا وجدت فيه أن المحل المكرى اتفق لاستغلاله في غير النشاط الذي عليه الآن يمكنك السير في الاتجاه الذي ورد في سؤالك.إ
إذا كان الأمر بخلاف ذلك أجد من الصعوبة بمكان إثبات ذلك لأنه يجب إحضار شهود حضروا مجلس العقد وسمعوا الاتفاق على نوع النشاط، وإلا فإن المكتري سيقول أنه اكترى المحل للنشاط التجاري بصفة عامة بمعنى أنه يمكن أن يمارس أي تجارة يشاء.
إذا كان الأمر بخلاف ذلك أجد من الصعوبة بمكان إثبات ذلك لأنه يجب إحضار شهود حضروا مجلس العقد وسمعوا الاتفاق على نوع النشاط، وإلا فإن المكتري سيقول أنه اكترى المحل للنشاط التجاري بصفة عامة بمعنى أنه يمكن أن يمارس أي تجارة يشاء.
il y a 9 ans
(Modifiée: il y a 4 ans)
0 Commentaire
1.5k Vues
1.5k Vues
110 Vues
110 Vues
2.3k Vues
2.3k Vues
197 Vues
197 Vues