1 Réponse
2.5k Vues

إستفسار من فضلكم في الكراء

Demandée il y a 7 ans par Salwa
2.5k Vues

السلام عليكم لدي إستفسار من فضلكم
1- ماهو القانون الذي يؤطر أكرية الشقق السكنية المفروشة لمدة أقل من شهر (مثلا كراء لمدة يوم أو 3 أيام أو 10 أيام) ؟
2- هل يتوجب كتابة عقد كراء بين المكري والمكتري في هذا النوع من الأكرية ؟
3- ماهي الوثائق والضمانات التي يجب طلبها من المكتري لهذا النوع من الأكرية حفاظا من كل سوء قد يصيب المكري خصوصا وأنه ليس هناك عقد ؟
4- وهل يمكن الكراء (أقل من 30 يوم) للأجانب (فرنسين ، بريطانين إلخ) خصوصاً وأن هناك إقبال من طرفهم على هذا النوع من الكراء ؟
5- ماذا يمكن عمله في حالة أن المكتري لا يريد الخروج عند إنتهاء المدة المتفق عليها ؟
6- ماهي المشاكل التي قد تصادف المكتري من هذا النوع من الأكرية خصوصاً وأنه يكري لعدة أشخاص مختلفين في وقت وجيز ؟
7- كيف يمكن للمكري أن يحمي نفسه في حالة أكرى لشخص مبحوث عنه مثلا أو شخص خطير بدون علم المكري ؟
8- هل هذا النوع من الأكرية قانوني أم يعتبر خارج القانون وماهي العقوبات ؟

حفظكم الله ورعاكم والمعذرة عن كثرة الأسئلة جعلها الله في ميزان حسناتكم

Commentaire

1 Réponse
3.2k Réponses - Consultant Expert
عن سؤالك الأول ليس في علمي وجود قانون ينظم هذا النوع من الكرية.
عن سؤالك الثاني أي كراء وفق القانون الجديد يجب أن يبرم كتابة ولو كان ليوم وليلة إنما الضرورات العملية لم تمكن المتعاقدين من ذلك إذ لا يعقل كراء الشقة ليوم وكتابة العقد وتصحيح الإمضاء عليه وإفراغه في اليوم الموالي ولكن يمكن تجاوز هذه العقبة بكتابته دون المصادقة على الإمضاء.
عن السؤال الثالث لا أرى إمكانية المطالبة بوثيقة عدا التأكد من هوية المكتري وهذا يتم بتوثيق عقد الكراء و إقامة جرد بالأثاث وحالة المحل للرجوع على المكتري بالتعويض عند الاقتضاء.
عن السؤال الرابع لا يوجد ما يمنع الكراء للأجانب إنما هناك توصيات أمنية بالإبلاغ عن هذا النوع من الأكرية والالتزام بما تلتزم به الفنادق من تقديم التصريح بالإيواء للشرطة.
عن السؤال الخامس نعم رفض المكتري الخروج عند انتهاء المدة يطرح إشكال إمكانية إفراغه قضاء وقانون الأكرية لا يسعف في هذا المجال لأنه لم ينص على انتهاء المدة كسبب لطلب الإفراغ.
عن السؤال السادس إذا التزم المكتري بالقانون ووثق العقد وصرح بالمكترين للأمن وبالعقد للضريبة فلا مشاكل يمكن أن تعترضه.
عن السؤال السابع فإن التصريح بالمكتري للجهة الأمنية يخلي مسؤولية المكري.
عن السؤال الثامن فإن هذا النوع من الأكرية مشروع ولا يمنعه القانون حاليا.
il y a 7 ans (Modifiée: il y a 4 ans)
Bravo

Commentaires

Utilisateur

شكرا لك على اجابتك المفصلة الله ينورك ، بقي لدي سؤال في حالة كتابة عقد مع مكتري لمدة سنة ومصادق عليه ، في حالة وقوع مشاكل بيننا بسبب عدم الأداء ، والتجأت إلى القضاء وفي حالة أن عقد الكراء غير مسجل لدى ادارة الضرائب ، هل المحكمة لن تقبل الدعوى بحكم أن العقد غير مسجل في إدارة الضرائب ؟

il y a 7 ans (Modifiée: il y a 4 ans)
3.2k Réponses - Consultant Expert

ستقبله ولن تحصلي على نسخة الحكم إلا بعد أداء واجبات التسجيل.

il y a 7 ans (Modifiée: il y a 4 ans)
Utilisateur

كم هي واجبات تسجيل عقد كراء لمبلغ 2000 درهم شهريا لشقة سكنية مكرية ؟
2- هل تسجيل هذا العقد سيؤدي إلى التسجيل لأداء الضريبة على الدخل السنوية بشكل تلقائي ؟
3- هل تسجيل هذا العقد سيؤدي أيضا إلى التسجيل في ضريبة الخدمات الجماعية + ضريبة السكن بشكل تلقائي ؟
حفضك الله دليلك القانوني والمعذرة عن الإطالة

il y a 7 ans (Modifiée: il y a 4 ans)

88 Vues

إستشارة من فضلكم

Demandée par Salwa
Répondu il y a 8 ans par دليلك القانوني
88 Vues
104 Vues

إستشارة من فضلكم

Demandée par Amine
Répondu il y a 8 ans par أيمن - رجل قانون
104 Vues
103 Vues

إستفسار من فضلكم

Demandée par ibtissam
Répondu il y a 8 ans par أيمن - رجل قانون
103 Vues
172 Vues

من فضلكم طلب استفسار

Demandée par elyoussefi
Répondu il y a 7 ans par دليلك القانوني
172 Vues
357 Vues

إستشارة من فضلكم

Demandée par Salwa
Répondu il y a 7 ans par هشام المستشار
357 Vues