استرجاع مبالغ بسبب عدم اتمام البيع

Question

إقتنيت ارضا و دفعت مبلغا (X) كتسبيق عند ابرام عقد الوعد بالبيع، و بقيت أدفع من حين لاخر مقدارا معينا لصاحب الأرض. لكن بسبب ظروف طارئة عجزت عن توفير كل المبلغ اللازم لإتمام البيع، فأبرمت انا وصاحب الارض عقد فسخ البيع يشترط علي فيه ارجاع ما دفعت له وقتما باع ارضه دون تحديد اجل لذلك. و للأسف تجاوزت المدة سنتين و لم يرجع لي شيء.

فهل من حقي رفع دعوى أطالب فيها بإرجاع ما دفعت فورا بما في ذلك التسبيق X

فهل من حقي رفع دعوى أطالب فيها بإرجاع ما دفعت فورا بما في ذلك التسبيق X

أيمن - رجل قانون · Accepted Answer

ما دام أن هناك اتفاق على إرجاع المبالغ فإن البائع ملزم بإرجاع الثمن تنفيذا للعقد، إلا أن الشرط يعتبر باطلا من الناحية القانونية لأنه معلق على محض إرادة المدين.

لذا عليكم ان توجهوا له إنذارا بإرجاع الثمن وفق الاتفاق  وبأن انتظاركم كل هذه السنين غير مقبول، وإن لم يستجب بإمكانكم رفع الدعوى لاسترجاع الثمن.

استرجاع مبالغ بسبب عدم اتمام البيع

استرجاع مبالغ مالية

عدم اتمام عقد وعد البيع

مسطرة اتمام البيع