الحيازة نوعان.

حيازة مكسبة للملك وحيازة مسقطة لملك قبله.

فالحيازة المكسبة لا يتطلب فيها 10 سنوات وإنما عشرة أشهر، وفي قول عام واحد، ويشترط فيها ألا يكون المحوز مما يعلم أصله أي مالكه.

أما الحيازة المسقطة لملك قبله فتكون فيما علم أصله أي مالكه، وبالتالي لا يمكن إسقاط ملكية هذا الأخير إلا بحيازة تدوم 10 سنوات والمالك السابق حاضر ساكت بلا مانع، وشرط ان تكون الحيازة بشروطها القانونية أن اليد والتصرف والنسبة وعدم المنازع وعدم العلم بالتفويت على قول من يقول أنها شرط كمال بالنسبة للميت.

إلا أن هذه القاعدة أي التملك بالحيازة بنوعيها لا تطبق إذا ثبت أن العقار من املاك الدولة الخاصة أو العامة