السلام عليكم .. تحية طيبة
اما بعد.
نكتري شقة سكنية منذ ما يزيد عن 25 سنة .. وبعد وفاة مالك المنزل لم يطالبنا اي شخص بالكراء لا وديا أو قضائيا .. فتوقفنا عن اﻷداء لمدة تزيد عن 12 سنة . وبعد مرور هذه المدة جاءنا شخص يطالبنا بتأدية مقدار 5 سنوات من الكراء . وأنا كنت قد قرأت انه في حالة عدم المطالبة بمبلغ الكراء لمدة كبيرة .. واجب اﻷداء هو 3 سنوات وليس 5 . هل أنا على حق ؟ .. وما هي المادة أو القانون الذي يتكلم على هذه الحالة؟.
وشكرا مسبقا .
0 تعليق
4 تعليقات
اود ان اشكرك على الجملة الاخيرة من الفقرة الأولى التي قلت لي فيها ان اتأكد من صفته في قبض الكراء..
فبعد البحت و التقصي، تبين لي ان الشقة التي كنا قد اكتريناها من ابيه رحمه الله (ايلا دار لاش يترحم) لا تعود له، بل لسيدة تحمل نفس لقبه العائلي . ممكن تكون أمه او جدته .. ولا يزال المنزل الى اﻷن في اسمها .. ودلك بعد ان تأكدنا في المحافظة واستخرجنا شهادة ملكية المنزل .
وتجدر الاشارة اننا توصلنا فقط بوكالة من ورتة المرحوم الذي اكرى لنا الشقة .. مفادها انهم يوكلون اخوهم من اجل قبض الاكرية لكن بعد تاكدنا من ملكية المنزل هل انتقلت لهم بعد وفاة والدهم تبين لنا عكس ذلك . بل الادهى من ذلك ابوهم رحمه الله لم يكن لديه الحق في كراء هذا المنزل.
ما العمل في هذه الحالة .؟ هل هناك من اجراء آخر ؟
إذا تثبت أن من حضر هو من ورثة من كانت تربطكم معه عقدة الكراء ولديه وكالة من الورثة فيجب عليكم أداء الكراء له ولا شأن لكم بالملكية.
إذا دخلتم في هذا المشكل فسيصبح تواجدكم بالمحل تواجد محتل وسيعمل الورثة على رفع دعوى إفراغكم باسم المالكة أو أحد ورثتها إذا لم يكونوا هم أنفسهم ورثتها.