تمت الهبة قبل 10سنوات تقريبا واما العقار فهو عدلي ولم يتم تسجيل هذه الهبة أستاذي الفاضل

سألناك عن تاريخ الهبة، لأنه حسب القانون الجديد يجب أن تكون بعقد عدلي أو بموثق، ولكن ما دام حصلت في ظل القانون القديم فهي صحيحة، إنما ينقصها الإشهاد بالحيازة وإفراغ الواهب لها من نفسه وعدم الرجوع إليها خلال سنة وهذا يمكن أن يكون سببا إبطالها وليس للرجوع فيها.
حسب القانون الجديد الذي هو تكريس للقواعد الفقهية التي تنظم الهبة لا يمكن الاعتصار أي التراجع إلا إذا أشهد في العقد على ذلك وقبله الموهوب له.

لكم جزيل الشكر على تنويركم ايانا

فهل يمكن اعتبارها باطلة

يمكن التصريح بإبطال الهبة إذا لم تكن الموهوب لها حائزة ولم يخل الواهب العقار وظل به إلى أن حصل المانع وهو الموت لا قدر الله أو إفلاس الواهب. لقول الناظم:
والحوز شرط صحة التحبيس قبل حدوث موت أو تفليس.
وما يقال على الحبس يقال على سائر التبرعات كالصدقة والهبة.

ماهي الإجراءات او المسطرة التي علي اتباعها لإبطال العقد واستسمح على الازعاج

إذا كان العقار تحت تصرفك وتسكنه فلا شيء عليك القيام به الآن. وإذا توفيت بعد عمر طويل واستظهرت هي أو ورثتها بالعقد فعلى ورثتك التمسك ببطلان الهبة لعدم الحوز كما شرحنا لك وسيربحون القضية حتما.
أما الآن إذا كان العقار في حوزها وتسكنه ورفعت دعوى الإبطال فستدفع إن كان محاميها شاطرا في العقار بأن العقار في حيازتها لم يخرج من يدها منذ العقد وأنك لم تعد له منذ العقد كذلك وستخسر دعواك.

ليس لي إلا أن أقول جزاكم الله عنا كل خير وجعل الله عملكم هذا في ميزان حسناتكم