1 إجابة واحدة
1.9k مشاهدة

تحفيظ عقار بنسخة من وكالة عرفية

سئل منذ 8 أعوام
إجابة مختارة واحدة
1.9k مشاهدة

السلام عليكم و رحمة الله وبركاته
أريد استشارتكم في مشكلتي مع المحافظة العقارية
اشتريت عقار عدلي مستخرج من بقعة أرضية محفظة
هدا العقار بيع 3 مرات وانا هو المشتري الأخير غير أن خلال بيعه من المشتري الأول للثاني تم عن طريق وكالة عرفية مصححة الإمضاء .
للأسف الوثيقة الأصلية لهده الوكالة لم تسلم لي أثناء شرائي لهدا العقار ، احتفظ فقط بنسخة مطابقة للأصل مصادق عليها الشيئ الذي ترفضه المحافظة العقارية وتطالبني بإحضار الأصل لتمكيني من تسجيل هذا العقار
ارجو ان تساعدوني
وشكرا

تعليق

إجابة واحدة
4.8k إجابة - مستشار قانوني
هل البيوع كلها تمت امام العدول؟

إذا كان الأمر كذلك فإن البيع الثاني أشير فيه إلى الوكالة العرفية ومراجع المصادقة عليه، والنسخة المطابقة لأصلها كافية.

عليك مراجعة المحافظ شخصيا وعرض المشكل عليه لأنه ربما هو أدرى بالقانون من الموظف.

وإذا رفض هو الآخر قم بطلب التقييد بطريقة قانونية وليس شفوية وإذا تم رفض طلبك اطلب منهم تبرير الرفض كتابة وعين محاميا للطعن في قرار المحافظ أمام المحكمة الابتدائية وأمره بالتقييد، أو عين محاميا من الآن ليقوم بالإجراءات مع المحافظ قبل اللجوء إلى المحكمة.
منذ 8 أعوام (معدّل: منذ 4 أعوام)
تصفيقات

تعليقات

شكرا اخي استاد أيمن
هل لك ان ترشدني كيف أقوم بطلب التقييد بطريقة قانونية لأن الحال عندنا في مدينة سلا شيئا ما معقدا في هذه المحافظة

منذ 8 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)
4.8k إجابة - مستشار قانوني

الفصل 69 من قانون التحفيظ العقاري:
يجب على كل شخص يطلب تقييدا أو بيانا أو تقييدا احتياطيا بالرسم العقاري أن يقدم للمحافظ على الأملاك العقارية طلبا مؤرخا وموقعا من طرفه أو من طرف المحافظ في حالة جهله أو عجزه عن التوقيع. يجب أن يتضمن هذا الطلب بيان وتعيين ما يلي:
1- العقار الذي يعنيه التقييد وذلك ببيان رقم رسمه العقاري؛
2- نوع الحق المطلوب تقييده؛
3- أصل التملك وكذا نوع وتاريخ العقد الذي يثبته؛
4- الحالة المدنية للمستفيد من التقييد المطلوب إنجازه؛
5- وعند الاقتضاء بيان ما يطلب تقييده، في نفس الوقت الذي يطلب فيه تقييد الحق الأصلي، من أسباب الفسخ أو قيد على حق التصرف أو أي تقييد خاص آخر، والكل مع بيان الحالة المدنية للمستفيدين من التقييد المذكور.
يرفق بالطلب كل حكم مكتسب لقوة الشيء المقضي به أو كل عقد أو وثيقة أدلي بها تدعيما لهذا الطلب.

منذ 8 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)

شكرا جزيلا لكم
جزاكم الله كل خير

منذ 8 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)

310 مشاهدة

تحفيظ عقار مرهون

سئل
تم الرد عليه منذ 9 أعوام بواسطة أيمن - رجل قانون
310 مشاهدة
2.6k مشاهدة

تسليم وكالة عرفية لشخص

سئل
تم الرد عليه منذ 8 أعوام بواسطة أيمن - رجل قانون
2.6k مشاهدة
270 مشاهدة

حجية نسخة من وثيقة عرفية

سئل
تم الرد عليه منذ 8 أعوام بواسطة أيمن - رجل قانون
270 مشاهدة
670 مشاهدة

تحفيظ عقار بعد بيعه

سئل
تم الرد عليه منذ 7 أعوام بواسطة أيمن - رجل قانون
670 مشاهدة
4.4k مشاهدة

تأسيس وكالة عقارية

سئل
تم الرد عليه منذ 5 أعوام بواسطة دليلك القانوني
4.4k مشاهدة